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寧波
確權發證和沒確權發證的宅基地有哪些不同?
1、沒有確權發證的將無法辦理宅基地使用權的抵押
根據我國相關的政策條例規定，宅基地是國家給予農民的財產和權利，土地確權證書就是農民享有對宅地基使用權的一個很好的證據，如果沒有這個證書將不能享有辦理宅基地使用權抵押這項權利。
2、沒有發放土地確權證書的宅基地也不能進行轉讓交易
宅基地是農民居住的保障，有了宅基地才能建房居住，一般情況下，宅地基是不會輕易地賣掉的，但是，隨著農村中進城務工和買房落戶的人越來越多，農村中的宅基地也就出現了轉讓買賣的現象，當然買賣對象必須是集體經濟組織內部的成員。而那些沒有發證的宅基地則不能交易買賣。
3、沒有確權發證的宅基地的經濟價值偏低
沒有確權的宅基地也就是我們常說的“黑戶”，這樣的一種身份是無法在合法的交易場所中交易買賣的，在轉讓的時候的價值也會相應壓低，農戶朋友們也從中得不到多少經濟利益。
綜上所述，農民朋友想要自家的宅基地值錢，那就要想辦法使得宅基地能夠順利拿到土地確權證書，這樣不管是你是自己使用也好，轉讓買賣也罷，宅基地的價值也因這個證書而身價倍增，在轉讓買賣的時候，也能賣出一個好價錢。最后順便問大家一句，您家的宅基地順利確權發證了嗎?沒有的快去想辦法確權吧!趕快行動起來吧!
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簡介:
魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優異成績通過國家司法考試，大學畢業后一直供職于陜西澤誠律師事務所。現任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執業以來經辦的案件主要是公司企業的經濟糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護、交通事故損害賠償等案件。魏律師以客戶利益最大化作為執業理念，法律服務過程中認真、謹慎、及時、精準，得到了客戶的高度認可，現擔任雅居樂物業管理服務有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設有限公司、西安順誠建筑勞務有限公司、西安高創測控設備有限責任公司、西安市長安區黃良街辦、西安中強駕校及西安市長安區東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當事人爭取最大權益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實有信、做事認真踏實，思維敏捷，思路開闊，應變能力強，具有豐富的辦案經驗和高超的辦案技巧，深得社會和當事人的認可和好評。
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