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寧波
廠房征收后該得到什么補償？
隨著國內(nèi)城鎮(zhèn)化進程的加快，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中可能會面臨企業(yè)用地被征收的情況，上面的廠房自然也會被征收拆遷。這會對企業(yè)生產(chǎn)造成一定損失，有時候還要安置下崗職工。在這方面國家也有相關(guān)補償政策和管理辦法。
一、廠房征收后該得到什么補償？
在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：
1、拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;
2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。
二、哪些情況下企業(yè)拆遷不用繳納營業(yè)稅？
被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅：
1、被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。
2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。
綜上所述，廠房被征收后，企業(yè)會得到包括拆遷資產(chǎn)補償、搬遷費用補償、政策性補償及停產(chǎn)補償?shù)?。企業(yè)負責(zé)人應(yīng)該清楚廠房征收后該得到什么補償，這樣拿到的補償款不對的時候，也好向政府部門反映，積極的維護自身合法權(quán)益。同時，大部分情況下，這筆補償款是要繳納營業(yè)稅的。
企業(yè)拆遷時，誰有權(quán)簽訂拆遷協(xié)議？
企業(yè)拆遷賠償項目中包括哪些內(nèi)容
企業(yè)拆遷賠償標準是什么,賠償范圍有哪些?
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