近幾年，成都市的社會經(jīng)濟和商業(yè)貿(mào)易發(fā)展突飛猛進，同時，城市建設的步伐也越來越快，生活配套越來越完善，被評為中國最適宜居住的城市之一，在城市發(fā)展中，難免有些商業(yè)地塊需要服從整體建設大局的安排，而政府也會對因被征地造成的損失給予相應賠償，那么，成都商業(yè)征地補償標準的規(guī)定是怎樣的呢?

一、商業(yè)征地如何補償

1、房子的價值補償標準，這里的房屋補償，指的是對被征收的國有土地上建筑價值進行的補償，按不低于房子征收決定公告之日被征收房子類似的市場價格，然后請具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)對其確定評估，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

2、搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

二、商業(yè)征地土地補償有什么標準

1、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償標準在其第三章拆遷補償與安置有詳細的說明，具體的拆遷補償標準如下：

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、區(qū)一級級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

3、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

其中主要包括三個方面的補償費，一個是被征收土地上的房屋價值，其次是安置費補償，還有就是由于被征收導致生產(chǎn)經(jīng)營停止造成的損失，上述賠償根據(jù)綜合評估后的結(jié)果確定，被征收人有異議的，可以通過申請鑒定、行政復議和行政訴訟等方式解決。

征地補償費計算方式

2020拆遷征地補償標準是怎樣的

征地補償費發(fā)放時間是多久