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寧波
農村土地確權怎么還不發證?
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。 農村土地確權工作正在進行中，有些朋友就會問到他們那土地確權怎么還不發證?
一般情況下，明確了農村集體土地所有權均需經登記辦法使用證，范圍覆蓋全部農村范圍的集體土地，包括農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地;主要作用在于排除小產權房、違法宅基地和建設用地等涉及農村集體土地。
具體過程現在還剛在北京開始推行，估計普及還要段時間。
國土資源部明確，違法宅基地和集體建設用地必須依法依規處理后方可登記。對于違法宅基地和集體建設用地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，對符合土地利用總體規劃與村鎮規劃以及有關用地政策的，依法補辦用地批準手續后，進行登記發證。
在小產權房被緊急叫停后，購買農戶的宅基地建房已經禁止進行產權轉讓了。
現在的確權登記實施細則還未出來，但估計會針對已購買的部分農戶宅基地建房做一個界定，允許部分符合基本規定的進行確權登記。
農村集體土地確權登記發證的意義是什么?
農村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權是法律確定的農民集體經濟組織和農民個人的重要財產權。確權登記發證的目的是為了依法確認土地權屬、界線、范圍、用途和面積，維護農民集體經濟組織和農民的合法權益，為有序推進農村土地管理制度改革奠定基礎。通過開展農村集體土地確權登記，可以依法保護農民宅基地用益物權，有效規范農村住宅建設，防止亂占耕地，推進社會主義新農村建設。集體土地登記發證工作對推進農村土地管理制度改革，依法調處土地權屬糾紛、化解矛盾、維護農村社會穩定，依法落實征地搬遷補償安置具有十分重要的意義。
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協會會員，嘉興職業技術學院聘用講師，執業于浙江合德律師事務所。早年畢業于云南大學，以優異的專業成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經過全面系統法律理論和律師職業培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統的法律專業知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執業五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優質高效的專業法律服務。
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