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寧波
繼承房子需要多少錢由什么確定？
一、繼承房子需要多少錢由什么確定?
繼承房子需要多少錢由待繼承房屋的市場價值、是否選擇公證來確定，具體需要的費用如下：
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的 2%來收取，低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用; 根據滬價房(1996)第 088 號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價 0.05%的合同印花稅、100 元的登記費、5 元的權證印花稅組成。
4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅 1.5%。
二、房子繼承過戶流程
1、公證處
首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。
2、房地產管理
辦理完繼承權公證之后就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。
3、收費項目
在辦理房產繼承過戶手續的時候需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。
房屋的繼承是需要繳納相關費用的，首先需要支付的就是評估費，然后若是繼承房屋的主體，為了避免之后又與其他繼承人就房屋的問題發生糾紛，此時一般情況下，會選擇公證，相應的需要繳納公證費，之后過戶過程之中，還需要繳納各種稅額。
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房屋繼承的步驟怎么走
房屋繼承遺囑怎么寫
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