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寧波
備案網簽房屋可以買賣嗎？
一、網簽房屋可以買賣嗎?
網簽的合同在未經雙方協商，由買受人將房屋退還給開發企業并辦理網簽合同注銷手續前不可以重復簽約，并且轉賣。在網上已經登記過，是具有法律效力的，所以暫時不能進行交易。也就是交易雙方簽訂合同之后，到房地產相關部門進行備案，并且公布在網上，然后會給到你一個網簽號，用戶可以使用網簽號進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。想要獲得商品房預售許可證，開發商必須有土地使用權證書、建設工程規劃許可證等相關證件，擁有了商品房預售許可證才能確保購房者順利辦理房產證，這是非常重要的。
二、房子網簽后會帶來哪些影響?
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
綜上所述，網簽是買房的一個步驟，通過辦理網簽，合同效力增強，在辦網簽的過程中，房屋不能再買賣交易，否則就是一房多賣。對準備購買二手房的人們來說，可以通過查閱網簽備案，來了解房源的真實性。房屋網簽是在網上進行的，用電子合同代替書面合同。
網簽購房合同可以退嗎？
租房網簽備案要交稅嗎
買房網簽時要注意什么？
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