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寧波
遺產房屋過戶費有哪些費用組成？
一、遺產房屋過戶費有哪些費用組成?
遺產房屋過戶費有印花稅、公證費以及房產證的工本費等組成，具體需要繳納的費用如下：
1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。
2、評估費用，一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之2.5。
3、房產繼承過戶費用，100元登記費、5元的權證印花稅。
4、契稅，法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、到公證處辦理繼承權公證的程序
在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料：
1、有遺囑的繼承權公證提交的材料：
1)被繼承人死亡證明
2)該套房屋的產權證明或其他憑證
3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關系的證明文件 4)繼承人的身份證件
5)其他公證處要求提供的文件。
6)提交一份公證遺囑。
2、無遺囑的繼承權公證提交的材料：
1)被繼承人死亡證明
2)該套房屋的產權證明或其他憑證
3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關系的證明文件 4)繼承人的身份證件
5)其他公證處要求提供的文件。 注意：以遺囑方式處分繼承權的，一定要由公證處進行公證，否則很難認定它的真實性，很可能不被采納。
通過繼承權公證進行房屋過戶需要交納的費用有：①公證費、②房產價值評估費、③合同印花稅、④登記費、⑤權證印花稅
公證費計算的：公證費=房屋評估價值*2%。
房屋作為遺產被繼承之前，繼承人需要聘請專業的人員，根據標準對房屋的市場價值進行評估，然后之后的公章費、印花稅以及契稅等，都需要以該市場價值為基礎，然后在按照既定的稅率計算需要繳納的費用。對于那些繼承不納稅的情形，是不能過戶成功的。
房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
房屋繼承的步驟怎么走
農村房屋繼承法中規定繼承需要哪些材料?
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