在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不滿五年二手房交易稅費(fèi)是多少
房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
(一)契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
(二)營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅;
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在價(jià)格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在價(jià)格)*稅率5.55%
(三)個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
2、賣方夫名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在價(jià)格)*稅率20%
(四)其他費(fèi)用相對較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費(fèi)： 一個(gè)80元;二個(gè)90
評估費(fèi)：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
住房貸款申請的法定流程
2021-02-18怎么辦理涉外結(jié)婚手續(xù)
2021-03-11私營企業(yè)要求的最低人數(shù)是多少
2021-01-04有限合伙企業(yè)入伙與退伙的特殊規(guī)定
2021-01-16男方出軌離婚財(cái)產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2020-11-11贍養(yǎng)糾紛調(diào)解技巧有哪些
2020-12-24贍養(yǎng)人負(fù)的贍養(yǎng)義務(wù)有哪些
2021-01-012020離休人員喪葬費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2020-12-22代理賣掛犯法嗎怎么量刑
2021-02-01家庭暴力引發(fā)的故意傷害要如何處理
2020-12-01預(yù)約合同可否被強(qiáng)制執(zhí)行
2021-03-23自助存包丟失商場是否應(yīng)當(dāng)賠償
2020-12-04什么叫集資房,集資房買賣最新規(guī)定
2021-01-05離婚房產(chǎn)評估過程
2020-11-25勞動合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎
2021-01-09勞務(wù)用工和合同用工是什么意思
2021-03-04哺乳期公司調(diào)崗
2020-11-24壽險(xiǎn)理賠流程
2020-11-18對方全責(zé)異地保險(xiǎn)理賠需要哪些資料
2021-01-16推進(jìn)人身險(xiǎn)新型產(chǎn)品信息披露
2021-03-15