現在我們很多人都是有房一族，但也是身背房貸的一族，每個月的工資換完房貸之后基本是所剩無幾。因為經濟上的限制很多人都會選擇貸款。那么我們在使用購房貸款的時候關于首付的相關知識是怎樣的呢?買房首付多好還是少好?我們現在就來具體了解一下：

買房首付多少宜看收入預期，而不是盲目做決定的：

1.如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。

2.如果有好的投資渠道，首付款可以少付(只需達到銀行規定比例)。

3.如果年輕人現在的積蓄不多，但職業比較穩定，且未來收入會節節高，可以少付點首付，留下現金用于其他必須用途;如果工作不是很穩定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

首付比例

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

計算方法

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

國家政策

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

以上便是購房首付必須知道的一些知識，其實買房首付多好還是少好主要是看自己的經濟承受能力。希望能對大家有一些幫助。其實我們生活中處處都能用到相關的法律知識，我們應該在自己空閑的時間多讀讀法律相關的文章，提高自己的法律儲備，增強自己的法律意識，做知法守法懂法的公民。

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