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寧波
買房子過戶多少錢 房子過戶費怎么算?
公民在買房的時候肯定想要獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，而對于不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，在我國依據(jù)的是登記，也就是實際購買了房產(chǎn)之后，還要辦理過戶登記手續(xù)，那么才能享有所有權(quán)。進行房子的過戶必然會涉及到一些費用，那么買房子過戶多少錢呢?下面就讓律霸小編來為你解答疑惑吧。
買房子過戶多少錢?
一、買房人應(yīng)繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅
2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費
3、 成交總價萬分之五的印花稅
4、 差價30%-60%的土地稅
5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加
6、差價20%的個人所得稅
這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
小編就為大家介紹到此。其實在進行房子過戶的時候，涉及到的費用主要也就是稅費，當事人根據(jù)自身身份的不同，那么所要承擔(dān)的稅費項目也不太一樣。如果你還有不清楚的地方，建議直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。
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