在重慶買二手房的流程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 1053人看過

1、確定價位:

確定你的心理價位是買房的第一步。通過計算自己可用購房資金來確定適合自己心理價位的房源,如果選擇貸款購房則提前計算好自己能夠承受的月供金額。

2、確定區域:

在購房時應本著生活便利、工作就近的原則來選擇合理區域。如果家中有老人和小孩,還應考慮到子女入托、入學以及照顧老人的方便程度等。

3、委托中介:

由于網絡上存在大量虛假信息和過期信息,因此建議將找房事宜委托給口碑好、信譽高的中介公司,并將自己的購房需求詳細告知,這樣往往可以起到事半功倍的效果。

4、看房驗房:

在看房過程中注意觀察小區內部管理和綠化水平、房屋的使用情況和內部結構;了解房齡、詢問物業費、停車費、供暖費及水、電、氣的收費額度和方式;確認共有人或單位是否同意將該房產出售并查驗相關證明;對比同等區域、同等檔次、同等面積的二手房的出售價格;適當地試探房主的心理價位底限。

5、產權調查:

去相關房產的管理部門調查該房產產權證明和房主身份的真實性、是否與他人(或單位)共有、是否存在未結清的債務關系、該房產是否被抵押和出租等。

6、簽署購房合同

在確定購買之后需要與賣方和中介公司簽署三方購房協議。購房者在簽協議時應注意核定所購房產的具體地址、門牌號、產權人、共有人或單位的許可出售證明、房產基本狀況說明和購房價格。

如果是通過中介購買的,提醒廣大購房者簽署“三方約”,在協議中約定中介服務費的繳付方式和日期、定金的繳付數額和交付方式、繳付定金后該房產的保留期限、剩余房款的交付方式和交付日期、辦理產權過戶的具體日期、該房產的具體交付日期及買賣雙方的違約責任等約定,三方簽字、加蓋委托辦理的中介公司的印章,同時不要忘了索取定金收據。

7、網簽過戶:

有些城市的二手房交易已經開始走網簽程序,買賣雙方在提供了相關文件后需要去過戶大廳完成過戶認證簽字等手續。如果是委托中介操作,那么中介公司會指派專人全程協助辦理房屋產權過戶手續。

8、辦理交割手續:

交易的最后,買方和賣方應當共同辦理物業交割手續,即結算房屋內的水費、電費、燃氣費、有限電視費、電話費、物業費、供暖費、公共維修基金的過戶等,同時確定原住戶已無其他費用糾紛。

以上是二手房購房的流程。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 搡女人免费视频大全| 老头天天吃我奶躁我的视频| 欧美一级视频在线高清观看| 国产精品麻豆免费版| 亚洲欧美日韩成人一区在线| chinesefree国语对白| 男国少年梦电影| 大陆一级毛片免费视频观看i | 伊人久久亚洲综合| www国产成人免费观看视频| 福利所第一导航| 天天综合在线观看| 人妻少妇精品中文字幕AV蜜桃 | 网站在线观看你懂的| 欧美在线一卡二卡一卡3卡4卡5| 国产精品夜间视频香蕉| 亚洲乱人伦中文字幕无码| 亚洲色图综合在线| 日韩免费高清一级毛片在线| 国产亚洲欧美成人久久片| 中文精品久久久久人妻不卡| 美女隐私尿口视频网站| 少妇愉情理伦片丰满丰满| 人人添人人澡人人澡人人人爽| 91大神在线精品视频一区| 欧美又大粗又爽又黄大片视频 | 久久精品国产精品亚洲蜜月| 麻豆久久婷婷综合五月国产| 日本bbwbbwbbw| 免费看黄的网站在线看| 99久re热视频这里只有精品6| 欧美怡红院免费的全部视频| 国产强被迫伦姧在线观看无码 | 久久久亚洲精品国产| 美女下面直流白浆视频| 天堂资源在线官网| 亚洲国产精品无码久久青草| 麻豆果冻国产91在线极品| 成年私人影院免费视频网站| 免费无码国产V片在线观看| 91精品手机国产免费|