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對于很多的中低收入的家庭來說，我們在進(jìn)行購買房屋的時候，是有一定的困難的，尤其是對于房屋的價格居高不下的一線城市更是如此，為此，很多城市出臺了相關(guān)的限價房的政策，北京也是如此，那么，北京限價商品房價格是如果規(guī)定的呢?一起來了解一下相關(guān)的政策吧。

一、北京限價商品房價格

限價房是一種限價格限套型的商品房，主要結(jié)局中低收入家庭的住房苦難，是目前限制高房價的一種臨時性的措施。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府住址監(jiān)管、市場運作的模式。限價房的年供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)量的70%。它是國家的硬性指標(biāo)，是死價格。開發(fā)商無權(quán)更改。

限價房買賣注意事項

限價房買賣注意事項主要有以下幾點：

1、限制：8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓

2、需在交房之日起一年內(nèi)入住

3、價格：按市場價的一定比例測定

限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定

4、房源：有兩種籌集方式

限價商品住房通過土地公開出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集房源。

5、不得同時享受其他政策性住房

已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。

二、北京限限價申請流程

首先購房家庭向街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出購買限價房申請。申購限價房的住戶需填寫《北京市限價商品住房家庭資格核定表》及其它相關(guān)材料。

其次街道辦處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對提交的審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審。并將符合要求的家庭材料上報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實際居住地同時進(jìn)行公示。

然后區(qū)縣住房保障管理部門對申請人的材料進(jìn)行復(fù)審，對復(fù)審合格的進(jìn)行公示，且無異議的，報市住房保障管理部門備案。

最后已上報的申請人材料會在北京市住房保障管理部門備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請人設(shè)立市、區(qū)縣共享的限價房需求檔案。

三、北京限價房申請所需資料

1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表;

2、身份證的復(fù)印件;

3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明。

四、北京限價房優(yōu)先配售對象

1、因重點工程、風(fēng)貌保護、解危排險、環(huán)境整治、舊城改造等項目而被拆遷或騰退的家庭或者家庭成員中含有嚴(yán)重殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、60周歲及以上老人、優(yōu)撫對象、患有大病人員的家庭及自愿放棄經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭;

2、對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無房家庭;

3、多次參加搖號未中需要再3年及以上的申請人，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。

2016年北京市政府為限價商品房的申請和交付出臺了更加人性化的政策,為中低收入人群改善居住環(huán)境提供了條件。限價商品房政策的落地實施,將大幅減輕中低收入家庭的還款負(fù)擔(dān)。

我們在進(jìn)行計算北京限價商品房價格的時候，是有一定的計算的方法的，而且，一般情況下，是需要根據(jù)當(dāng)年的其他的商品房的價格來進(jìn)行參考計算的，另外，我們在進(jìn)行購買限價房的時候，是需要提供一定的材料的，只有符合一定的申請條件并且審核通過，才可以購買。

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