二手房交易的陷阱有哪些,如何才能避免陷入二手房陷阱

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 256人看過

一、二手房交易的陷阱有哪些?

1、代購內部廉價房

有的人利用部分購房者急于購房又想省錢的心理,冒充國家公職人員,以能代購單位內部廉價商品房為名騙取錢財。

2、將他人住房非法轉賣

有的人為了獲取利益,通過偽造相關證件等手段將不屬于自己的房屋出售,以此騙取房款,等到購房者發現,他們已經逃跑了。

3、將已作抵押的房屋非法轉賣

有的人為了更順利地出售房屋,就隱瞞了房屋已被抵押的事實,并且用虛假的證件誘使購房者支付了定金或者房款,等到購房者發現事實已經為時已晚。

4、一房多賣騙取購房款

一些不法中介或個人在出售房屋時,隱瞞房屋已出售的事實,采取一房多賣的方式騙取他人購房款。

二、如何才能避免掉入二手房交易陷阱?

1、查清房屋的“身份”

購房者要核查房屋的相關信息,比如仔細查看房產證,此外還要尤其注意二手房的房齡和面積。二手房的房齡直接決定了二手房的使用年限,這也是交易價格評估的重要依據。至于房屋的面積,購房者最好能實地測量,以避免簽訂合同后因房屋面積縮水而引發糾紛。

2、請評估機構做“幫手”

影響二手房的交易價格有很多方面因素,包括房屋新舊程度、房屋坐落位置、周圍環境、交通是否便利等,這些都使得二手房的交易價格較難確定,購房者最好委托專業評估機構進行估價,以作為交易價格的參考。

3、核實相關有效證件

根據國務院《城市私有房屋管理條例》第九條規定,“買賣城市私有房屋,賣方須持房屋所有權證和身份證明,買方須持購買房屋證明信和身份證明,到房屋所在地房管機關辦理手續。”所以,買賣雙方都應該保證相關證件的有效性。

4、謹慎支付定金

在購買二手房的過程中,購房者通常需要支付一定的錢款當做定金,但是交易雙方必須要履行各自的義務,不然就需要承擔違約責任。因此,購房者需要在了解了各方面情況的基礎上,確定是否購買,然后再謹慎地支付定金。

以上就是小編為大家整理的二手房交易陷阱的相關知識,希望可以幫到你們。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
郭寧紫

郭寧紫

執業證號:

13412201711986174

安徽京阜律師事務所

簡介:

長期從事法律工作,對婚姻家事糾紛,交通事故,繼承糾紛等有著豐富的處理經驗

微信掃一掃

向TA咨詢

郭寧紫

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 女人张开腿让男人桶视频免费大全| 草莓视频污污在线观看| 欧美日本在线视频| 国产色秀视频在线观看| 亚洲美女自拍视频| 99国产精品久久久久久久成人热| 男人把女人狂躁的免费视频| 天堂网在线www| 人人爽人人爽人人片a免费| a级毛片免费完整视频| 波多野结衣在线观看一区| 国精品无码一区二区三区左线| 亚洲精品亚洲人成人网| 538精品视频| 欧美a欧美1级| 国产在热线精品视频国产一二| 久久国产精品免费视频| 色窝窝亚洲av网| 成**人免费一级毛片| 公和我做好爽添厨房在线观看| 午夜精品久久久久久| 亚洲欧美日韩高清在线看| 97色伦综合在线欧美视频| 欧美日韩一区二区三区四区在线观看 | 羞羞漫画小舞被黄漫免费| 成人免费一区二区三区在线观看 | 天天综合网天天做天天受| 亚洲精品福利在线观看| 4444www免费看| 日韩精品一区二区三区在线观看| 国产伦精品一区二区三区免费迷| 中文字幕色婷婷在线视频| 精品久久亚洲一级α| 国内精品久久久久精品| 亚洲av第一页国产精品| 野狼第一精品社区| 性欧美18-19sex性高清播放 | 国产香蕉一区二区在线网站| 亚洲一区二区三区偷拍女厕| 高清中文字幕免费观在线| 成人免费一区二区三区|