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寧波
按揭買房的風險怎樣防范
按揭貸款買房是近年來非常普遍的購房方式，它一方面緩解了購房者的經濟壓力，另一方面也存在諸多風險。那么，要想通過按揭貸款的方式順利購得房屋，就需要防范相關的風險，那按揭買房的風險怎樣防范？請跟隨律霸小編一起在下文中進行具體了解。
一、按揭買房的風險怎樣防范
1、申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。貸款客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、不要遺失借款合同和借據。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
二、怎樣避免按揭買房的風險
按揭買房時還需防范開發商沒有出具首付款發票的風險。因為，銀行辦理“按揭”貸款的前提是需要購買人已經交納達到規定限額的首付款，而交納的唯一憑證就是開發商出具的首付款發票，如果沒有發票，是不可能辦理按揭貸款的。這種風險出現的可能性是比較小的，因為開發商也希望資金早些回籠投入下一個項目，因此，只要不是意外情況都會順利拿到首付款發票的。
此外還需注意的是，開發商的樓盤是否達到“封頂”的條件。因為銀行辦理“按揭”時，對開發商樓盤的工程要求是樓體基本完工，也就是達到“封頂”的條件，否則是不予辦理的。
不管是全款買房，還是按揭買房，都是會產生或多或少的法律風險的，當然，按揭買房的風險與全款買房的風險是不同的。注意對不同風險進行防范，那樣才能更好的維護自身的合法權益。而要是因為按揭買房的風險產生了糾紛的話，當事人可以委托專業的律師來幫助進行處理。更多相關知識您可以咨詢律霸駐馬店律師。
按揭貸款買房流程是什么？
按揭買房的利息怎么算
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