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中介居間合同算網簽合同嗎？網簽合同的注意事項有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 759人看過

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購房時我們可能會和中介簽訂居間合同，此外還有網簽合同，那么與中介簽訂的居間合同算網簽合同嗎?簽網簽合同時我們需要注意什么?下面律霸的小編就為大家解答相關問題。

一、中介居間合同算網簽嗎

中介的居間合同不能代替網簽合同，兩個合同是不一樣的，中介居間合同不能算網簽。網簽合同內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當然網簽完的合同，開發商還得從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。

二、網簽合同注意事項

網簽合同時，需要注意以下事項:

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用"水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日"，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

以上就是小編為大家帶來的有關與中介簽訂的居間合同算網簽合同嗎、簽網簽合同時我們需要注意什么等問題的答案，希望在購房簽訂一些合同時能夠對大家有所幫助。合同一旦正式簽訂后也就具有相應的約束作用，所以簽訂時一定要謹慎。如果大家還有疑問，可以繼續向律霸需求幫助。

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