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房產交易合同糾紛之房產交易合同丟了怎么辦
房產交易也就是人們常說的房產買賣，此時在購房者與開發商之間是要簽訂一份房產交易合同的。那么日后要是因為購房者保管不善，將這份合同丟失的話該怎么辦呢？律霸小編為您做具體分析。
購房者和開發商簽訂購房合同后，合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。
如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。
2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。
由于房產交易合同是需要到房管部門辦理登記備案的，因此要是購房者的合同丟失的話，需要看該合同之前是否進行了備案，不同的情況下處理方式是不一樣的。要是你覺得小編帶來的內容，還不能夠解決你的疑惑的話，建議你最好來電咨詢一下我們律霸的在線律師。
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