最近幾年很有多人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，同時(shí)有很多人也選擇把自己的舊房子賣(mài)出去。二手房交易時(shí)雙方會(huì)簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，合同證明了雙方的交易，同時(shí)也是交易的憑證，那么二手房買(mǎi)賣(mài)合同的必要條款包括哪些呢，請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。

1、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。

2、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文字資料的移交過(guò)程。

3、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)貸款;定金;尾款。

4、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

5、違約責(zé)任說(shuō)明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計(jì)算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。

6、解決爭(zhēng)議的方式。寫(xiě)明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫(xiě)明條款。

7、合同生效條款。合同生效時(shí)間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情況;無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的條件;合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。

希望小編的整理能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭?。大家在簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候一定要寫(xiě)清楚必要的條款，這樣才能保衛(wèi)自己的權(quán)益不受損，如果大家還想了解其他二手房合同的法律知識(shí)，歡迎繼續(xù)關(guān)注我們律霸網(wǎng)站推出的文章或者直接咨詢(xún)我們律霸的在線律師。

如何避免二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛?

簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同需注意哪些

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