在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不交物業費有什么后果
一、不交物業費有什么后果
1、違反物業合同
首先業主交納物業費是按照物業合同的規定來交納的，物業的收費標準在物業合同中也有規定。業主如果不交物業費，也就是違反了物業管理合同，那么違約責任就在業主這一邊，后期一旦引發糾紛，業主就會理虧。
2、卷入司法麻煩
業主長期不交物業費，就會引發其他業主的效仿，一個小區如果大多數的業主長時間不交物業費，那這個小區的正常運行就會受到影響。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，因為業主不交物業費是屬于理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。
3、納入黑名單
一旦業主不交物業費進入了司法處理的流程，法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務，經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入征信系統。現在很多城市都有這項規定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。
二、物業管理費的組成部分
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
三、物業費的法律依據
《物業服務收費管理辦法》
第十五條規定：業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
掛靠貨車投保后出險保險公司是否有權拒賠
2020-12-22未支付股權轉讓款是否應承擔債務
2021-01-08非法集資股東有刑事責任嗎
2020-11-09著作權法定許可制度是什么
2021-03-06企業法人分支機構提供保證的有效情形
2021-01-13借條轉讓要三方到場嗎
2021-02-05如何認定非道路事故
2021-03-01夫妻協議離婚步驟是怎樣的
2020-11-30被迫簽訂有欺詐性合同怎么辦
2021-01-19女兒和孫子誰的繼承權大
2021-02-24如何應付房屋租賃中易見的法律糾紛
2020-11-26員工收到解除勞動合同通知書可以采取什么措施
2021-02-20國家規定關于試用期工資標準是什么
2021-01-04山洪災害保險賠嗎
2021-03-23建筑工程保險的特點有哪些
2021-03-20比例再保險經營方面的條款有什么
2021-03-07進入社會保險嚴重失信人名單的情形
2021-01-1260歲車禍保險賠償多少錢
2021-01-14分紅保險待遇有什么
2021-01-15交通事故認定書可以作為保險理賠的依據嗎
2020-11-29