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寧波
民法典不交物業費有權停水嗎
一、民法典不交物業費有權停水嗎?
不交物業費物業公司也沒有權利停水。
《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日實行）
第九百四十四條第三款規定：
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
根據該條款的規定，意味著我國以法律的形式明確禁止物業公司采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
二、欠物業費的后果是什么?
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
三、可以拒交物業費的情形有哪些?
只有出現以下情形，業主才可以不交或少交物業服務費用：
(1)物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。
(2)實行政府指導價的物業服務收費項目，業主對超過指導價的部分可以拒交。
(3)物業管理企業不履行物業服務合同中約定的義務，業主可以不交或少交相應的物業服務費用。物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，對擅自提高的部分業主可以不交納。物業服務合同中約定先服務后收費的，在物業管理企業未提出相應服務的情況下，業主可以不交納相應的服務費用。
(4)物業存在霸王條款的，業主可以拒交。比如前期物業有沒有經過與業主協商訂立合同，還是自己單獨訂立合同。
(5)物業沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。
過去國家的法律制度沒有出臺之前，很多物業公司對于拖欠物業費的這種行為，都有過通過停水停電等方法逼迫當事人交物業費的做法，可是現在法律制度明確禁止了這種違法行為，對于業主來講，符合法定條件的情況下才能不交物業費。
拖欠物業費影響過戶嗎
物業費包括什么項目
原業主欠下物業費該由誰補繳
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