在我國商業(yè)物業(yè)的管理已近周入了我們的生活中來了，這類服務(wù)為我們的生活帶來了較大的便利。主要的管理內(nèi)容包括基本的衛(wèi)生、安保和相應(yīng)的服務(wù)。下面小編就商業(yè)物業(yè)管理工作內(nèi)容都有哪些，這類問題為大家進行解答。

一、物業(yè)管理的內(nèi)容

物業(yè)管理的內(nèi)容主要是：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項服務(wù)和委托性的特約服務(wù)。

(一)常規(guī)性的公共服務(wù)。這是指物業(yè)管理中的的基本管理工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理與服務(wù)。主要包括以下8項：

(1)房屋建筑主體的管理;

(2)房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;

(3)環(huán)境衛(wèi)生的管理;

(4)綠化管理;

(5)保安管理;

(6)消防管理;

(7)車輛道路管理;

(8)公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)。

(二)針對性的專項服務(wù)。這是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住用人的工作、生活條件，面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務(wù)工作。專項服務(wù)的內(nèi)容主要有以下幾大類：

(1)日常生活類;

(2)商業(yè)服務(wù)類;

(3)文化、教育、衛(wèi)生、體育類;

(4)金融服務(wù)類;

(5)經(jīng)紀代理中介服務(wù)。如物業(yè)管理企業(yè)在做好公共服務(wù)的同時，在管轄的住宅區(qū)內(nèi)附屬開展裝飾裝修、美容美發(fā)、餐飲、副食等多種經(jīng)營服務(wù)。

(三)委托性的特約服務(wù)。特約服務(wù)是為滿足物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的個別需求受其委托而提供的服務(wù)，通常指在物業(yè)管理委托合同中未要求，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在可能的情況下盡量滿足其需求，提供特約服務(wù)。如小區(qū)內(nèi)老年病人的護理、接送子女上學(xué)、照顧殘疾人的上下樓梯、為住用人代購生活物品等。

二、物業(yè)管理的概念

受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進行管理。

這類服務(wù)的范圍比較廣泛，對我國的相關(guān)居民的生活和環(huán)境都有較大的幫助。對于一些日常中的小事，我國的物業(yè)管理部門同樣進行相應(yīng)的管理和服務(wù)，我國的相關(guān)物業(yè)管理法律作出了嚴格的規(guī)定。

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