在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理房產抵押貸款需要什么材料
一、辦理房產抵押貸款需要什么材料
房屋抵押貸款的材料在各家銀行規定中，各不相同，但也沒有什么大的區別，需要的材料主要有：
1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。
2、權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。
3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等。
9、如果是企業貸款的，就需要提供：營業執照正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。
二、房屋抵押貸款的流程是什么
房屋抵押貸款的流程不是很復雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規定，房屋抵押貸款的流程主要有：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書，辦理抵押登記。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
房屋抵押貸款需要注意的問題還有很多，辦理的程序也因為各家銀行不一樣，存在一樣的地方，而在房屋抵押貸款中，也常出現房屋抵押糾紛，為避免自身利益受到損害，建議此時最好事先搞清楚相關的規定或者要求，這樣即使出現了問題，自己也是可以較好的進行應對，以降低自身的損害。
期房抵押登記有哪些流程?
個人房產抵押貸款利率是多少
房產抵押貸款手續怎么辦理？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動糾紛律師費誰出
2021-03-23沒有交通事故責任認定書工傷可以認定嗎
2021-02-25軍人轉業費屬于夫妻共同財產嗎
2020-12-12定金和訂金區別,哪個可以退
2021-01-28彩禮算是婚前財產還是婚后財產
2021-02-21道路交通事故賠償司法解釋
2021-01-26發現對方未履行合同義務怎么辦
2020-12-26超市雇員受傷責任承擔,由誰負責
2021-03-10競業限制承諾書有效嗎
2021-02-26公司勞務分包給個人合法嗎
2020-12-29調崗不同意離職能要賠償嗎
2020-12-22公司裁員沒有提前一個月通知怎么賠償
2021-02-22超過勞動仲裁時效期間應如何主張權利
2021-01-11食物中毒屬于意外險嗎,可以理賠嗎
2020-11-30以房養老政策如何且行且完善
2020-11-21在哪些條件下被保險人可以行使委付
2021-01-05人身保險合同無效的事由有哪些
2021-01-30附贈人身保險合同的法律分析
2020-11-16汽車必交的保險有哪些
2020-11-15投保人中途終止保險,如何計算損失
2021-03-17