一、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記附隨義務(wù)的內(nèi)容有哪些?

(1)通知義務(wù)，合同當(dāng)事人應(yīng)將對(duì)合同相對(duì)方利益有重大影響的事項(xiàng)告知對(duì)方的義務(wù)。

(2)說明義務(wù)，合同當(dāng)事人對(duì)合同相對(duì)方利益有重大影響的事項(xiàng)負(fù)有向?qū)Ψ秸f明義務(wù)。

(3)協(xié)助義務(wù)，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)助對(duì)方履行義務(wù)，以使合同能順利履行的義務(wù)。在合同關(guān)系上，債務(wù)人所負(fù)的履行義務(wù)多數(shù)是積極的給付義務(wù)，以滿足債權(quán)人利益為目的。

(4)照顧義務(wù)，債務(wù)人履行合同時(shí)，應(yīng)以謹(jǐn)慎、誠實(shí)的態(tài)度照顧合同相對(duì)方及合中的標(biāo)的物，輔助債權(quán)人實(shí)現(xiàn)給付利益。《合同法》第156條、第247條、第265條、第301條、第416條則作了規(guī)定。

(5)保密義務(wù)，同當(dāng)事人負(fù)有將通過合同關(guān)系而了解到的對(duì)方的秘密予以保密的義務(wù)。在合同訂立時(shí)，為了使對(duì)方了解和信任，一方往往要向?qū)Ψ酵嘎蹲约旱囊恍┟孛?。這些秘密主要表現(xiàn)為商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等

(6)保護(hù)義務(wù)，當(dāng)事人履行合同時(shí)，應(yīng)盡交易上的必要注意，保護(hù)相對(duì)方人身和財(cái)產(chǎn)利益。

二、二手房過戶需要的資料有哪些?

1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》;

2、房地產(chǎn)買賣合同;

3、房屋交易核準(zhǔn)證明;

4、土地使用證(使用權(quán)人是申請(qǐng)人)原件和復(fù)印件;

5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書;

6、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件(申請(qǐng)人是單位的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。

7、授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復(fù)印件;

8、營業(yè)稅納稅申報(bào)表、土地增值稅申報(bào)表;

9、中華人民共和國契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。

房產(chǎn)過戶登記過程中的這些附隨義務(wù)不是法律強(qiáng)制性規(guī)定的，而是在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的過程中才逐步確定的，即便是買賣雙方?jīng)]有通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成的交易協(xié)議，那賣方肯定有義務(wù)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，這里的協(xié)助義務(wù)就屬于附隨義務(wù)的一種。

當(dāng)事人違反附隨義務(wù)是違約嗎

不動(dòng)產(chǎn)交付附隨義務(wù)有效嗎？

合同履行中的附隨義務(wù)有哪些內(nèi)容