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居間合同是一種常見的合同類型，當然也是可以解除的，而且解除居間合同的方法和普通合同的解除方法也有很多類似的法律法規，只要我們在這些規定之內，就可以依法解除。下面，律霸小編將會為大家詳細的介紹一下相關的知識。

一、居間合同的性質

《房屋居間合同》是一份三方當事人、兩個法律關系的合同。從性質上判斷，其一為居間關系即三方之間的法律關系;但另一法律關系即買賣雙方之間是預約合同關系還是買賣合同關系呢?預約合同是相對于本約合同而言，內容主要是約定雙方當事人應談判締結主合同。對于預約合同的當事人而言，承擔的只是盡量促成主合同的成立，如果不能就主合同達成一致，可以不簽訂主合同且無需承擔責任。 一般的房屋居間合同屬于預約合同，即約定在一定的時間內簽訂本約合同即房屋買賣合同。

二、如何居間合同的法律規定

居間合同也是合同一種，解除方式同樣適用合同法規定，可以協商解除，如果不能協商解除的，可以通過仲裁或者訴訟方式解決。

另，如果買賣雙方協商一致不再繼續履行房屋買賣，視為中介行為沒有完成，依據《房地經紀管理辦法》第十九條不得收取傭金，但在現實中房產中介可適當收取服務費用，依據公平原則適當標準應當與服務相一致，如房屋中介方僅提供雙方面談一次，其工作量非常小，房屋中介扣押賣家房產證是違規行為。

第十九條　房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。

第二十五條　房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：

(一)捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格;

(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;

(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易;

(四)泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益;

(五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;

(六)改變房屋內部結構分割出租;

(七)侵占、挪用房地產交易資金;

(八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋;

(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務;

(十)法律、法規禁止的其他行為。

以上，就是律霸小編為大家整理的關于解除居間合同的方法的知識，主要為大家介紹了解除居間合同的法律法規以及居間合同的性質，居間合同的解除一般是可以協商解除的，如果無法協商解除，建議大家進行訴訟解除，保護自己的合法權益，更多相關知識您可以咨詢律霸遂寧律師。

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