購(gòu)房也屬于一種買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，所謂購(gòu)房合同違約，是指買(mǎi)賣(mài)雙方中有一方違約，不按合同約定履行買(mǎi)賣(mài)商品的行為。比如買(mǎi)家簽下購(gòu)房合同后，發(fā)現(xiàn)還有價(jià)格更低、格局更好和樓盤(pán)，不買(mǎi)已經(jīng)約定好的房屋，或者房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)家不愿意將房屋按合約賣(mài)給買(mǎi)家，其中這兩種情況有任意一種發(fā)生，就造成了合同違約。尤其是購(gòu)房合約，違約損失相對(duì)較大，那么索要違約賠償就是必不可少的。有的人在簽定購(gòu)房合同時(shí)，在合約里就約定了違約賠償金，這種情況比較簡(jiǎn)單。但是在購(gòu)房合同中沒(méi)有約定違約賠償金的怎么辦呢?我國(guó)法律規(guī)定的購(gòu)房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?

購(gòu)房合同違約標(biāo)準(zhǔn)：

一、購(gòu)房合同中明確規(guī)定了合同違約金數(shù)額的，通常違約方應(yīng)按照約定金額進(jìn)行賠償。(注意：如果被違約方認(rèn)為當(dāng)初合同約定的違約金數(shù)額小于合同違約給自己造成的損失的，可以向人民法院提出請(qǐng)求，適當(dāng)提高賠償金額;如果違約方認(rèn)為合同約定的違約賠償金高于合同違約所造成的損失，也可向人民法院提出申請(qǐng)，適當(dāng)降低違約金額度，法院支持的最高違約金是比實(shí)際損失的金額再高出30%)

二、購(gòu)房合同中沒(méi)有明確規(guī)定合同違約賠償金額：

買(mǎi)方違反合同約定在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有按時(shí)交付購(gòu)房款的，可以選擇購(gòu)房合同繼續(xù)或者中止購(gòu)房合同。購(gòu)房合同繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方就及時(shí)交付購(gòu)房款，并且按中國(guó)人民銀行規(guī)定的收取利息的標(biāo)準(zhǔn)，支付購(gòu)房款逾期所產(chǎn)生的利息;選擇中止購(gòu)房合同，向賣(mài)方交付合同違約賠償金。

賣(mài)方在沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，則要按照當(dāng)?shù)貦?quán)威部門(mén)對(duì)相同地段的同類(lèi)房屋的租金的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)逾期的時(shí)間向買(mǎi)方支付合同違約賠償。

以上就是對(duì)購(gòu)房合同違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)所做出的一個(gè)簡(jiǎn)單的總結(jié)，希望對(duì)你有所幫助。

合同違約方能否主張解除合同

合同違約金一般是多少？是否有上限？

如何預(yù)防買(mǎi)賣(mài)合同違約？