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怎么區別定金和訂金呢
怎么區別定金和訂金
一、什么是定金?
定金是在訂立合同或履行合同前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
二、什么是訂金?
訂金是當事人可以約定一方向對方給付訂金作為債權的擔保。債務人在履行債務后，訂金應當抵扣價款或者收回。給付訂金的一方如果不履行約定的債務，無權要求返還訂金;收受訂金一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還訂金。
三、定金和訂金的區別
在售樓書驗完以后要簽訂認購書，要交定金，提醒購房人要注意，認購書里的定金和訂金的區別：
1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、《擔保法》規定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。
定金和訂金差別巨大，交定金時，一定要搞清楚是交定金還是訂金。要知道，交了定金后，定金是不退的。
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