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宅基地賠償款離婚時怎么分？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 511人看過

一、宅基地賠償款離婚時怎么分?

1、雙方婚后經過翻建的房產，屬于夫妻共同財產;該房產拆遷獲得拆遷補償款與安置房，也應當認定為夫妻共同財產，應當平均分割。

法律規定,農村宅基地屬于集體所有土地，只有戶口在本村的村民才能申請，原則上-戶只能擁有一處宅基地，結婚是男方獲得宅基地的條件之一,并且只有夫妻雙方才能成為“一戶”，因此，不論宅基地是在婚前取得還是婚后取得，宅基地的使用權，都應視為夫妻共同財產。

正是由于個人對宅基地只有使用權不具有所有權的特征，在司法實踐中，通常采取地隨房走”的原則，也就是說，如果房子是在結婚前建造的，則宅基地與房產均屬于婚前的個人財產;如果房子是在婚后由夫妻雙方共同建造或者重新翻建的，那么宅基地與房產均屬于夫妻共同財產，因該房產拆遷產生的利益，同樣屬于夫妻共同財產。

2、在宅基地建房的拆遷補償中，必須注意的是，拆遷補償通常是按照家庭戶籍人口計算的，因此，妨應當在婚后及時將戶口遷入男方家中;如果女方屬于城鎮戶口,通常只能對婚后房產的部分要求補償,不能要求宅基地部分的補償。

二、農村宅基地的拆遷補償款如何認定和分割?

1、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。

2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權。

3、農村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸房屋權利人，原權利人已死亡的，可依繼承關系處理。

4、農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，按戶計算，且應由本集體組織成員享有。當該戶出現人口減少或個別轉出本集體組織的，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員、但在他處已取得宅基地使用權的，則由該戶原權利人的繼承人取得補償款，但集體經濟組織明確表示反對的除外。

5、房屋拆遷后尚未實際取得安置房的，當事人要求確認或分割安置房購買權的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。

原則上來說，若男女雙方屬于農村戶口，不管宅基地是屬于夫妻雙方在婚前還是婚后獲得的，若是宅基地在婚姻關系存續期間被征收，獲得的宅基地、宅基地上房屋的補償款都屬于共同財產，故此需要在夫妻雙方平等的協商之后才能分割。

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