買房絕對不能告訴房產(chǎn)中介的事情有哪些

一、不要詳細(xì)透露預(yù)算

“如果不說價格底線，別人怎么幫我找到合適的房子?”你肯定會覺得，如果連價格都不說，中介就無法找到跟預(yù)期接近的房子。

那只能說明你低估了中介的能力，必須提醒您，這不是讓你不要告訴售房中介任何關(guān)于預(yù)算。而是讓你不要過于詳細(xì)地透露你的預(yù)算，這樣就等于給了中介過大的權(quán)力，對你和他們的價格談判不利。

回答預(yù)算問題的最佳方式是給出一個合理的價格范圍。比如說，你的預(yù)算是200萬，這時你可以告訴他們你要買160萬到230萬左右的房子，他們就會給你找到這個區(qū)間的房子，你也可以對低于和高于預(yù)算的房源進(jìn)行比較，豈不是更好。

二、不要透露過多個人信息

透露太多個人信息，比如你的家庭結(jié)構(gòu)、孩子讀哪所學(xué)校、工作的公司、職業(yè)信息等，這樣他們會預(yù)估你的經(jīng)濟(jì)能力，在后期為你推薦房源的時候，會給你更多情緒上的壓力。

比如你要買學(xué)區(qū)房，又想離公司近一些，你就可以說在中意的學(xué)校和公司所屬的兩個片區(qū)之間，具體到看房子的時候你自己心里再盤算距離就可以了。

三、不要給定具體購房期限

這一點是為了避免您因為心理上的壓力而影響到判斷。假如你對中介說，你必須要在什么時間買到房子，那他可能會利用這一點，在談判過程中給你施加情緒壓力，甚至讓你覺得買不到房子就得露宿街頭或者租房子了，從而作出錯誤的選擇，或者支付高昂的價錢，這不就被坑了。

當(dāng)然，你自己也得做好如果在一定時間內(nèi)找不到理想房屋，就要去租房的準(zhǔn)備，不能為了解決一個短期問題而付出更多不應(yīng)該付出的代價。

四、不要立即給價格反饋

這主要是針對沒有給出指導(dǎo)價的開放式房產(chǎn)，中介會問你你對這套房子的估值是多少?這時，你千萬不要對價格立馬給出反饋。因為如果你給的估價太高，中介會非常高興，接下來就可能要被他們坑了。而如果估價太低，他們會認(rèn)為你經(jīng)濟(jì)不夠拿你不當(dāng)回事。

建議：你應(yīng)該確定幾筆可以作比較的銷售，和中介討論它們的優(yōu)缺點，從中介那里了解他們所認(rèn)為的價格范圍是什么，把主動權(quán)牢牢抓在自己手里。

五、對房子的興趣要實事求是

跟房產(chǎn)中介打交道雖然說不能太實在，什么都講，但也不能玩太多的“欲擒故縱”。如果你本來對這套房子非常感興趣，但怕被坑就假裝對它不感興趣，那結(jié)果很可能會讓你失去理想的房產(chǎn)。

這時候，在不透露具體詳細(xì)預(yù)算的情況下，你可以告訴他們?nèi)绻麅r格合理的話你會感興趣，之后做完比較再確定要與不要也不遲。

當(dāng)然，以上五點只是減少被中介坑的風(fēng)險。真想從中介那里獲得滿意的價格，還得“知己知彼”，在談判前就能知道怎么打壓賣方和中介的心理預(yù)期，再由懂行、善于談判的朋友或者專業(yè)帶看人員陪同談判，讓您買的放心，住的安心!

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家的總結(jié)，相信你對此已有基本的認(rèn)識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細(xì)問題需要咨詢，可以上網(wǎng)在線咨詢律霸網(wǎng)，我們有專業(yè)的律師在線為你解答。