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寧波
異地買房究竟需要注意的問題有哪些
首先要恰當估計你的經濟實力，異地購房其形式大多是二次甚至多次置業，目的在于投資兼自住，但是房子畢竟是貴重的東西，因此在購房前一定要恰當估價你的經濟實力。其次，要熟悉異地買房貸款相關政策，并最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。
很多人選擇異地購房，就是打算將來去購房所在的城市發展，相當于提前打好安居基礎。因此，購房者異地購房必須熟悉當地的購房政策，了解當地的購房形式。如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對于二次置業、多次置業也有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。
要注意的是，如果選擇公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺不同的購房政策，如戶口遷徙、政府補貼等。這些都可以在購房前，通過網絡了解，或者是向樓盤銷售人員詢問清楚。
同時，要充分了解投資項目的背景。樓盤的環境和價格優惠往往容易引起購房者關注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區域發展等，切忌不要盲目跟風，不要因貪小便宜而購買了小產權房。
一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”。只有購買五證齊全的房子，才能在日后順利辦下房屋產權證。此外，要保證資金劃撥安全。異地買房需要將大量資金劃轉到所購城市，因此確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要，一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點也應該注意。
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