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寧波
買房前需要準備的費用都有哪些
買房需要準備的資金包括下面這幾類：
1、首付(含定金)，目前是最低是兩成，二套房是三成。
2、稅費，包含契稅、個稅、營業稅等，根據房子性質(普通、商住)，面積(以90平米為界)不同，稅費的差別也非常大;
3、裝修費用，買房后必須要裝修，即使是精裝修也得需要軟裝費用。如果是毛坯房，裝修費用(含軟裝)通常占總房款的一成左右。
要想買房時不至于被動，買房前應該對當前房價以及未來的走勢有著清晰的判斷。這里不光指一個城市的宏觀均價，也是只小區具體到每套房的價格。
買房前怕漲，買房后怕跌，這點要不得，說明你還沒做好買房準備。我們關注的是買房目的和買房能力，買房目的就是你買房是做什么的，自住買房，漲跌“關我什么事”，買房能力就是你能不能負擔的起!
關注當前需求，針對性看房
市場上新房和二手房相當多，而你的時間和精力是有限的，看房可不能向沒頭蒼蠅似的到處亂撞。買房前一定要針對性的篩選目標區域，而篩選的條件就是房價、總價、交通成本、商圈等。上沒有人能選到滿足所有條件的房子，能滿足自己最關注的幾點就夠了。畢竟人的需求和能力是在變化的，以后還可以換房嘛。
最佳買房時機永遠掌握在自己手中
很多人瞻前顧后，喜歡持幣觀望，等到價格大漲才懊惱不已。最佳入市時機永遠是掌握在自己手里。鈔票在自己手中，還貸也得自己扛，占便宜的心理要不得，能不能負擔得起最重要。
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