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購買期房需要繳納的費用有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 812人看過

第一階段：簽訂購房合同。

簽訂了購房合同后，在交納首付款的同時，還需要繳納印花稅，稅率為總房款的0.5‰。

第二階段：辦理購房貸款。

在此階段，購房者首先要選擇貸款方式。因為購房貸款手續比較復雜，一般來說購房者都會委托開發商和律師或中介代辦，這就需要繳納律師費和公證費。

第三階段：交房。

在此階段，購房者會受到開發商寄來的《繳費通知單》，一般需要繳納的費用是物業管理費和供暖費。

第四階段：辦理房產證。

此階段需要繳納的費用較多，通常包括如下幾項：

1.契稅;

2.買賣合同印花稅;

3.房屋所有權證印花貼稅;

4.房屋買賣交易手續費;

5.房屋所有權登記費，包括《房屋所有權證》工本費、測量費與《土地使用權證》工本費、測量費等。

6.房屋維修基金，比例為購房款的2%。需要說明的是，有的開發商在交房時會要求購房者繳納公共維修基金，公共維修基金由房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。

通過以上介紹，相信大家對購買期房需要繳納的費用會有大致的了解。想要提醒大家的是，在繳納每項費用的時候一定要詢問清楚收費目的，并且要保留好付款憑證，以免上當受騙。

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猶明川律師，四川龍正律師事務所專職律師，擅長刑事辯護、合同糾紛、婚姻家事糾紛、交通事故、公司法律顧問等。猶明川律師法學功底深厚、思維嚴謹、工作踏實、待人坦誠，執業以來得到大量的社會人士以及業內人士的認可。辦案經驗豐富，對法律問題的理解全面，務實、透徹，能夠從實際法律效果出發，運用靈活的訴訟和非訴方法實現當事人的合法利益最大化。

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