一、店面違約金一般是多少錢?

一般參照造成的損失進(jìn)行計算，大概相當(dāng)于3個月左右租金。

如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規(guī)定違約金，承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失，包括轉(zhuǎn)賬費用和繼續(xù)經(jīng)營期間可能獲得的利潤。

當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金;約定的違約金超過造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金。各國法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)?shù)赜枰圆脺p。當(dāng)事人約定對遲延履行的損害賠償金進(jìn)行清算的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后清償債務(wù)。

二、合同違約金怎么算

1、違約金約定注意事項

1)依據(jù)合同總額或其它一定數(shù)額為基準(zhǔn)，確定一定的比例作為違約金;

2)依據(jù)對方逾期履行義務(wù)的時間，按照定期固定數(shù)額或比例的方式來連續(xù)計算違約金。

2、違約金過分高于造成的損失

實踐中，經(jīng)常會出現(xiàn)約定高額違約金的情況，或按照合同約定的違約金計算方式計算出天價違約金甚至?xí)霈F(xiàn)違約金高于合同本金的情況。

如果違約金過分高于實際損失，違約方可以要求法院適當(dāng)降低違約金支付比例，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為合同法規(guī)定的過分高于造成的損失、增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，法院不予支持。

3、違約金過分低于造成的損失

如果由于違約金的約定比例過低，導(dǎo)致無法彌補(bǔ)守約方實際損失的時候，守約方也可以要求提高違約金的數(shù)額，或單獨提出要求賠償損失。

4、法院判決增加或減少違約金的法律原則

由于違約金增減與法官的自由裁量權(quán)具有很大關(guān)系，因此，法律規(guī)定當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，依據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

5、違約時定金的雙倍返還或不予返還

除違約金外，往往在合同中還會約定一定數(shù)額的定金(不高于合同總價的20%)。

如果對方出現(xiàn)了違約，守約方還可以要求對方承擔(dān)定金責(zé)任，按照法律規(guī)定合同正常履行時，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或收回。

給付定金的一方如果違約不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方如果違約不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

如果出租人提前解除了租賃合同后需要支付一定的賠償費用，如果剩余的租期超過了三個月則需要支付三個月租金;如果剩余的租期不超過三個月則需要按照剩余租金來計算，如果承租人在租賃期間做出了違反租賃合同的行為后，出租人也是可以強(qiáng)制解除租賃合同并不支付任何的違約金。

合同違約金最高限額

合同法規(guī)定違約金上限是多少

合同違約金條款的效力規(guī)則是什么