對(duì)于初入職場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生，在城市工作首先要解決的就是租房問(wèn)題。租房規(guī)則繁多，花樣各異，在租房前一定要做好相關(guān)準(zhǔn)備，以防上當(dāng)受騙。那么，租房子交定金交多少比較合適呢？為此，小編在下文中整理了該問(wèn)題的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。

在看房子的時(shí)候房東都會(huì)要求我們交一定金額的定金，先把房子給定下來(lái)。恐怕在返回來(lái)看房子的時(shí)候房東會(huì)把房子租出去。從而失去房源，還得重新搜索房源。

一、 租房交多少定金比較合適 ？

１、合同法規(guī)定，定金不得高于銷售價(jià)的20%。但是各地的規(guī)定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交個(gè)300和500的定金就夠了，可是每月房租過(guò)萬(wàn)的房子，交個(gè)三五百就不行了，顯示不出租房的誠(chéng)意。得根據(jù)租房?jī)r(jià)格的升高，定金也應(yīng)該有所提升。

２、可以雙方協(xié)商來(lái)解決。租房交多少定金沒(méi)有具體的規(guī)定，可以通過(guò)雙方互相協(xié)商來(lái)決定并認(rèn)同就可以，不過(guò)要記得寫定金協(xié)議，定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退，如果業(yè)主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。

二、 租房定金是否具有法律效力 ？

１、在租房子時(shí)候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。

２、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。

３、如果沒(méi)有簽訂書面協(xié)議，但實(shí)際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔(dān)保有效。

從上文我們可以了解到，在租房子的時(shí)候一般定金不得高于銷售價(jià)的２０％。而在租房時(shí)交定金是具有法律效力。除非租房合同是無(wú)效的，（如：非法建筑的）定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。

以上就是租房子交定金交多少比較合適的具體內(nèi)容。文中著重介紹了租房時(shí)交定金是否必要以及交多少合適的問(wèn)題。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，租房定金是由租住雙方共同協(xié)商確定的，但是定金金額不能超過(guò)相關(guān)法律規(guī)定，否則會(huì)涉嫌違法。如果您還有其他疑問(wèn)，您可以訪問(wèn)律霸網(wǎng)站，那里有專業(yè)律師為您解惑。

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