房屋租賃合同是生活中一種常見的合同文書，出租人和承租人簽訂的房屋租賃合同是否規(guī)范，對于雙方發(fā)生糾紛時有著關(guān)鍵的作用。甘肅省木材總公司房屋租賃合同該怎么寫呢？必須具備哪些要素？下面法律律霸小編提供一篇房屋租賃合同范文，供您參考。

甘肅省木材總公司房屋租賃合同

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）甘肅省木材總公司

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議:

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準。

第二條 出租房屋坐落于 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?，房屋建筑面積 ? ? 平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，（天然氣表顯示數(shù)字為 ? ? ?立方，電表顯示為 ? ? ? 度）。房屋租賃期限：自 ?年 ? 月 ? 日至 ? 年 ? ? ?月 ? ? ?日止。

第三條 租金每月人民幣 ? ? ? ? ? ?元（因該家屬院管理費和垃圾費等，均由乙方承擔）。

第四條 租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付六個月的租金合計 ? ? ?元整；以后應(yīng)在半年到期后的前10日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金 ? ? ? ? ? ? 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。

第五條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、治安費等均由乙方承擔；

第六條 租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。

第七條 租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第八條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費用由甲方承擔。

第九條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計算。

第十條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計算。

第十一條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。

第十二條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過七天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

第十三條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第十四條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第十五條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

第十六條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第十八條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任

第十九條 本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。

第二十條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

第二十一條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

附：房屋內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)清單。

　　甲方簽字： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方簽字：

　　（出租人） ? ? ? ? ? ? ? ? ? （承租人）

　　 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?時間： ? 年 ? 月 ? 日

由范文可見，甘肅省木材總公司房屋租賃合同應(yīng)具備租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所、租賃標的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途；租賃期限、維修和保養(yǎng)責任、租金的支付方式和限期；違約責任、合同糾紛解決方式以及其他約定事項等要素。如果這些必備要素約定不明確的話，就有可能在租賃雙方產(chǎn)生糾紛時造成一定麻煩。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸徐州律師。

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