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寧波
法院是否受理房產糾紛？
一、人民法院受理房地產案件的條件
原告必須是與本案有直接利害關系的公民、法人和其它組織有明確的被告。
有具體的訴訟請求和事實、理由。
屬于人民法院受理范圍和受訴人民法院管轄。
二、不屬于人民法院受理范圍的房地產糾紛
因落實政策而引起的房屋糾紛，應由各級政府主管部門解決。
因行政指令而調整劃撥、機構撤并等引起的房地產糾紛。
因單位內部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產糾紛。
當事人訂有有效的仲裁協議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
法律法規規定須先行裁決的房地產糾紛，未經有關行政機關先行裁決，向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
三、不屬于仲裁委員會受理范圍的房地產糾紛
根據我國《仲裁法》，下列房地產仲裁委員會不予受理：
涉及婚姻、收養、監護、繼承、析產、贈與的房地產案件。
依法應當由行政機關處理的房地產行政糾紛。
法律法規規定不能申請仲裁的其他案件。
其他：①人民法院已經受理或已經審結的房地產案件。②涉及落實政策的房地產糾紛。③因公證機關公證而發生爭議的房地產糾紛。④機關、團體、企業、事業單位內部分房的糾紛。⑤軍隊內部的房屋糾紛。
四、法院不該受理的房地產糾紛如何解決
在本市范圍內與本單位發生的房地產糾紛，權利人應當向本單位或本單位的上級主管部門申請解決。經黨委發文調整引起的房產糾紛，權利人應當向該黨委或該黨委的上級黨委申請解決。《最高人民法院關于房地產案件受理問題的通知》第三條規定的3類房地產糾紛，權利人應當找本單位或其上級主管部門申請解決。《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》第十條第(六)項規定，所訴事項不屬于人民法院主管的，人民法院不予登記立案。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第139條第一款規定：“起訴不符合受理條件的，人民法院應當裁定不予受理。立案后發現起訴不符合受理條件的，裁定駁回起訴。”
綜上所述，法院是否受理房地產糾紛要根據具體的案情具體分析，就法院不應受理的5類房地產糾紛，如果權利人向法院提起訴訟，法院應當裁定不予受理。所以要將法院是否受理房地產糾紛的條件區分清楚，以便對于法院不受理的案件要采取其他的解決措施。小編就為您總結到這里，如果您還想了解更詳細的情況，小編建議您咨詢律師會更好哦。
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簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協會會員、常州律師協會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業務領域：企業法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：649205185@qq.com
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