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寧波
婚前買房和婚后買房什么區別買房分別要注意些什么
一、婚前買房和婚后買房有什么區別?
1、婚前買房,房產屬于個人財產,如婚后離婚,房產不參與離婚的財產分配。而婚后買房,房產屬于夫妻共同財產,離婚時參與離婚財產分配。
2、婚前買房,兩人都是未婚成年人,在有限購的城市,各自按一個獨立家庭計算,各自都可以買一套房。而婚后買房,兩人只能作為一個家庭計算,在有限購的城市,只能買一套房,在沒有限購的城市,買第二套房的過戶稅費和首付比例等,都比第一套房要多。
二、婚前買房和婚后買房哪個好?
一般情況下來說,是婚后買房好,屬于夫妻共同財產。當然,父母出資買房除外。
婚前取得財產為個人財產,婚后取得為夫妻共同財產,而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的,即使當初對方沒在房子上花一分錢。
1、如果婚前就置備好了房子,那么房子寫了誰的名字,就屬于誰。結婚前男方買房,應屬于男方的婚前財產。假如離婚,房子應歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財產的公證;
2、如果婚后買房,如果還是男方出錢的話,在辦房產證的時候,根據新規定,若夫妻雙方都在場,且女方要在場簽字,那么應是夫妻雙方共用財產。
以上就是婚前買房和婚后買房有什么區別和婚前買房和婚后買房哪個好的相關內容。結婚時兩個人幸福生活的開始,買房是兩個人的幸福的新家。無論是先有新家還是后有新家,兩個人的恩愛幸福不會因買房的先后而發生變化,在晚霞最美時,兩個人牽手望著遠處自己的家。
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