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寧波
外地買房怎么避免被騙
騙局1：只看樓盤價低，忽略對房屋本身以及開發商信息的核實
其實,買房最重要的就是樓盤的選擇,無論是在本地或是異地購買房產,購房者都應該到具體項目現場進行考察,將當地房產的價格、地段、開發商的信息和品牌信譽等綜合因素弄清。具體到樓盤和產品本身,則需要了解項目具體規劃設計、房源的樓層、面積、戶型等。另外項目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。
舉個例子,不少購房者由于沒有了解清楚,自認為買了名校學區房,最后學區并非自己所想。購房者為了保證購房的合法性,維護自身權益,要實地了解房子是否合法,切忌因為樓盤售價便宜而動心,最后買到如小產權這類無產權的房。
防坑指南1：購房者異地購房最好通過有效的方式了解開發商誠信度是否夠高,具體可找到小區業主進行咨詢,從業主口中聽到的評價比較中肯。另外,通過“度娘”在網上搜索相關開發商的信息,看是否存在一些負面報道也是可行的。而在不了解或者沒有時間了解異地購房市場的情況下,購房者應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項目。
騙局2：過于相信售樓人，沒有確認合同條款就簽定了合同
部分購房者由于是異地購房，人生地不熟，很容易相信售樓處提供的“殷勤”幫助。例如，李先生確定要在某售樓處買房，接待他的售樓人跟其是同鄉，態度又很熱情，使得李先生把買房的事全權交給售樓處負責，簽合同的時候也沒有仔細閱讀條款，合同簽訂后發現里面部分內容與當初所說不符。
防坑指南2：購房合同是日后業主進行維權的最主要憑證,因此一旦決定購房,在與樓盤方簽訂合同時,要仔細閱讀合同條款內容,確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等,合同附件是否齊備。
城市在不斷發展,相互之間的交流也越來越多,選擇到其他城市置業的購房者也越來越多。但是,異地購房需要注意的問題也不少,無論是其他城市的購房政策、貸款政策、具體樓盤的品牌質量、周邊配套等都值得購房者重視。
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