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我們應(yīng)該在簽訂購房認(rèn)購書注意些什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 721人看過

在簽訂購房認(rèn)購書的注意事項(xiàng)

一、了解開發(fā)商的情況

首先，看發(fā)展商的有關(guān)證件及資料，包括營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)出讓合同書及補(bǔ)充協(xié)議、該塊土地的房地產(chǎn)證、房地產(chǎn)預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

其次，在看的過程中，如果有疑問應(yīng)及時(shí)向發(fā)展商、代理商的銷售人員進(jìn)行詢問。在對(duì)某些購房所涉及的專業(yè)問題或法律問題不能肯定時(shí)，還可向律師等專業(yè)人士咨詢。

最后，應(yīng)多了解開發(fā)商及樓盤信息，包括開發(fā)商資質(zhì)、資金狀況、口碑如何等。

二、細(xì)讀認(rèn)購書條款

在認(rèn)購書中，應(yīng)對(duì)買賣雙方達(dá)成一致的基本內(nèi)容尤其是達(dá)成意向的房屋位置、面積、單價(jià)、總價(jià)等有明確的約定，否則認(rèn)購書沒有產(chǎn)生效力的事實(shí)基礎(chǔ)。只要《認(rèn)購書》具備合同主要條款并生效后，在與正式合同沒有沖突的情況下，可以做主合同的補(bǔ)充。所以，購房者應(yīng)該對(duì)認(rèn)購書中的約定條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀，如發(fā)現(xiàn)違背自身利益的條款應(yīng)該及時(shí)溝通，不可糊里糊涂地簽字蓋章，以免遺留后患。

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