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寧波
購房時如何加強防范開發商“一房二（多）賣”
第一招：查看證件
我們在此也提醒消費者，買房前，不要貿然交付定金，一定要查看開發商的《商品房預售許可證》，確保這房子是在預售許可范圍之內。
第二招：按揭買房
買房時，即便您手中有充裕的現金，也最好不要一次性付款。
第三招：申請預告登記
這是最重要的一點，在與開發商簽訂了《》后，要立刻讓開發商在網上進行合同備案，隨后及時到房地產管理部門申請預告登記。這樣一來，就保證了您對于房子的所有權。任何人未經您同意，對您的房產沒有處分權。《》第20條就對這個預告登記制度有詳細的規定。從這個意義上來說，進行了預告登記可以制約開發商一女二嫁、一房多賣。
不過，如果確實遇到了開放商一房多賣的情況，那么應該如何用法律武器來維護自身的權益呢
現在普遍認為房屋也是消費品。如果房地產公司出現了欺詐行為，您就可以依照《》第49條規定，起訴和您簽合同的公司，要求它給予‘1+1’的雙倍賠償。
另外按照相關規定，“一房多賣”的房地產開發商至少要處以三年以上的，并處或沒收財產。您可以以合同欺詐罪，向公安機關報案，從而維護自身的合法權益。
以上就是為大家整理的有關的知識，如果您還有更多的疑問，可以專業律師，或者直接幫您擺脫法律困境。
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