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首付分期的法律風險

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 502人看過

分期支付首付款既可以減少首付壓力，又可以節約銀行利息，但這種房子在沒有支付完首付前，由于沒有產權證，則有可能被開發商再次抵押，便宜和風險到底要哪個？

法律咨詢：

我看中的一個樓盤現在推出了首付分期，這樣的好事會不會有什么風險？

律師回答：

購買商住房屋首付由購房者和開發商協商，協商結果需寫入購房合同。其本質是開發商墊付其余資金給銀行。如果購房者在規定時間內不能補足首付款，不但要承擔違約責任，房屋可能被收回，面臨著訴訟風險。另外，其個人信用資質會受到影響。

分期付款

分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂后，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。購買商品和勞務的一種付款方式。買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務在一定時期內分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。

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