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寧波
首付分期的法律風(fēng)險
分期支付首付款既可以減少首付壓力，又可以節(jié)約銀行利息，但這種房子在沒有支付完首付前，由于沒有產(chǎn)權(quán)證，則有可能被開發(fā)商再次抵押，便宜和風(fēng)險到底要哪個？
法律咨詢：
我看中的一個樓盤現(xiàn)在推出了首付分期，這樣的好事會不會有什么風(fēng)險？
律師回答：
購買商住房屋首付由購房者和開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商結(jié)果需寫入購房合同。其本質(zhì)是開發(fā)商墊付其余資金給銀行。如果購房者在規(guī)定時間內(nèi)不能補足首付款，不但要承擔(dān)違約責(zé)任，房屋可能被收回，面臨著訴訟風(fēng)險。另外，其個人信用資質(zhì)會受到影響。
分期付款
分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂后，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時分期償付。購買商品和勞務(wù)的一種付款方式。買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務(wù)在一定時期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。
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