在房地產行業(yè)，由于各種各樣的原因，延期交房總是存在的，這對買房人來說無疑會帶來很多的不便之處，這時買房人便會和開發(fā)商進行協(xié)商，一般協(xié)商好之后都會簽訂一份延期交房協(xié)議書來保障自己的權益。那么延期交房協(xié)議書究竟該怎么寫呢?下面，律霸小編就給大家?guī)砹艘环荨?/p>

XX小區(qū)延期交房協(xié)議書

甲方：XX房地產開發(fā)有限公司

乙方：

由于甲方未按購房合同約定時間將符合使用條件的房屋交付乙方使用，為了維護乙方的權益，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經充分協(xié)商，簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、本協(xié)議內容作為《XX小區(qū)購房合同》的補充協(xié)議執(zhí)行，與購房合同具有同等法律效力。?

二、交房時間

1、XXXX年XX月XX日一期開始交房，XX月XX日前結束。

2、交房時房屋必須符合購房合同中所列的使用條件。

三、證件辦理

甲方應按照國家法律規(guī)定在房地產管理部門辦理商品房銷售所必須的房產五證:《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，保障業(yè)主應有的合法權益，于交房時辦理完畢;并按照合同規(guī)定，于交房后兩年內辦理房產證。

四、違約賠償

1、XXXX年XX月XX日到購房合同規(guī)定交房日期之間的違約金按照購房合同執(zhí)行，XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期間的違約金，不再按購房合同執(zhí)行，每天按業(yè)主所交實際款額的萬分之三計算，XXXX年XX月XX日未按期交房，不再按購房合同執(zhí)行，違約金從XXXX年XX月XX日起，每天按業(yè)主所交實際款額的萬分之四計算。因部分業(yè)主連續(xù)還代，違約賠償金計算基數，每月核算一次

2、因業(yè)主還款形式不一致，特作如下規(guī)定： 1)全款支付的業(yè)主，享受以上違約補償。 2)分期付款的業(yè)主，在交房之日必須支付到購房合同規(guī)定的付款額度，就可享受以上賠償。 3)合同簽訂辦理按揭付款的業(yè)主，無論有無辦理代扣業(yè)務，有無按時支付代扣金額，均可享受上述補償，補償按照實際支付金額同比例支付。

五、違約金支付方式

XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的違約金自XXXX年XX月開始每月抵扣業(yè)主的代扣款，分期與全款及交房后辦理代扣的在交房之日抵扣業(yè)主的配套費和尾款(多退少補)，配套費征收標準必須符合政府規(guī)定，甲方必須出具書面材料。

六、工程進度的監(jiān)督

1、甲方承諾在XXXX年XX月XX日前完成樓座內的所有工程。具體工程計劃及施工進度表，甲方須向業(yè)主公示。

2、乙方自發(fā)推選工程監(jiān)督人員，并按甲方提供的工程計劃及施工進度表每星期實地考察監(jiān)督，并在業(yè)主群公示施工進度的圖片和文字，甲方須向乙方監(jiān)督人員提供安全防護裝備。

3、工程進度未達到工程計劃及施工進度要求的，甲方有義務向乙方監(jiān)督人員做出解釋。

七、解決爭議的方式

本合同未盡事宜，雙方以友好協(xié)商的原則妥善解決，如雙方發(fā)生爭議，可向**市仲裁委員會申請仲裁，亦可直接向太原市人民法院起訴。

八、附則

1、本協(xié)議為主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。

2、其它未盡事宜，雙方協(xié)商另簽補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。

3、本協(xié)議及合同或附件的任何變更、修改或增減均須雙方同意后由授權代表簽署書面文件，具有本合同同等效力。

4、合同簽定后，不經雙方同意，任何一方不得隨意變更或解除。如單方解除合同，應賠償對方因此造成的一切損失。

備注：本協(xié)議共4頁，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

或指定授權人： 或指定授權人：

本合同于 年 月 日簽訂于 。

現在，大家對延期交房協(xié)議書該包含哪些內容，應該怎么寫都知道了吧。最后還是要提醒大家，延期交房補充協(xié)議書一般都會是開發(fā)商寫，但我們在與開發(fā)商簽訂延期交房補充協(xié)議書時一定要看清楚協(xié)議的內容，避免自己的合法權益受到侵害。

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