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銀行可拍賣抵押房產嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 405人看過

在日常生活中我們時常看到用房產作為抵押向銀行借款，用于合法的經營、消費等用途。那么銀行可以拍賣抵押的房產嗎？有哪些法律依據呢？針對這個問題，律霸小編整理了相關內容，請閱讀下面的文章進行了解。

一、銀行可拍賣抵押房產嗎

借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協商拍賣抵押房產，協商不成的，銀行應向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下，銀行應優先以借款人的抵押房產實現債權，保證人承擔補充的還款擔保責任。

二、銀行可拍賣抵押房產有什么法律依據

相關法律依據可參照如下：

擔保法第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

物權法第一百七十六條?被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。

以上就是有關銀行能否拍賣抵押房產的內容了，由上文可以看到，借款人未按期歸還貸款的，銀行可拍賣其抵押的房產。希望這些法律知識能夠幫助到您。

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