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寧波
疫情期間租房合同能否提前解除
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-16
·
667人看過
由于疫情的發(fā)展趨勢尚難預判，不排除有承租商戶受疫情影響出現(xiàn)房屋租賃合同目的無法實現(xiàn)的情況。關(guān)于此次疫情及相關(guān)防治措施是否能夠在某些個案的處理中成為解除房屋租賃合同的正當理由，還需根據(jù)情勢變化、承租商戶受影響的具體程度等因素來進行綜合判斷。
若因疫情影響承租人的合同目的確實已無法實現(xiàn)的，承租人有權(quán)要求解除合同，并免除違約責任承擔；合同解除后的房租結(jié)算可參照上條處理，但對于承租人的其他損失，比如受疫情影響期間的經(jīng)營損失、租賃期間未用盡的裝修損失等，出租人一般無需分擔。
另外，需要提醒承租方注意的是，如果出現(xiàn)確實難以繼續(xù)履行合同的特殊情況，應當及時通知對方，以便對方采取適當措施防止損失擴大。
若因疫情影響承租人的合同目的確實已無法實現(xiàn)的，承租人有權(quán)要求解除合同，并免除違約責任承擔；合同解除后的房租結(jié)算可參照上條處理，但對于承租人的其他損失，比如受疫情影響期間的經(jīng)營損失、租賃期間未用盡的裝修損失等，出租人一般無需分擔。
另外，需要提醒承租方注意的是，如果出現(xiàn)確實難以繼續(xù)履行合同的特殊情況，應當及時通知對方，以便對方采取適當措施防止損失擴大。
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