建科[2008]113號 各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市、計劃單列市建委（建設(shè)局）及有關(guān)部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局： 　　為進一步規(guī)范和細化綠色建筑評價標(biāo)識工作，我部根據(jù)評價標(biāo)識工作實際情況，組織有關(guān)單位對《綠色建筑評價技術(shù)細則（試行）》進行了完善，編制了《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明（規(guī)劃設(shè)計部分）》（可在建設(shè)部網(wǎng)站http://www.mohurd.gov.cn下載）?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請參照執(zhí)行。 　　附件：綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明（規(guī)劃設(shè)計部分） 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 二○○八年六月二十四日 附件： 綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明 （規(guī)劃設(shè)計部分） 二○○八年六月 說 明 《綠色建筑評價標(biāo)準》和《綠色建筑評價技術(shù)細則》頒布以來，對指導(dǎo)綠色建筑事業(yè)健康發(fā)展起到了重要作用。 為了更好地把綠色建筑的理念與工程實踐結(jié)合起來，使細則更加完善，使綠色建筑評價更加嚴謹、準確，使評價結(jié)果更加客觀公正，更加具有權(quán)威性，我部科技司委托部科技發(fā)展促進中心等單位共同編寫了《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明（規(guī)劃設(shè)計部分）》。其中“節(jié)地與室外環(huán)境”部分由劉燕輝、張播、陳蔚鎮(zhèn)、許荷等負責(zé)完成；“節(jié)能與能源利用”和“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”部分由郎四維、孫敏生、狄洪發(fā)、馮瑩瑩等負責(zé)完成；“節(jié)水與水資源利用”部分由曾捷、賈葦、史俊等負責(zé)完成；“節(jié)材與材料資源利用”部分由于震平、任民、邵高峰等負責(zé)完成。部科技中心綠色建筑評價標(biāo)識管理辦公室宋凌、李宏軍參與了組織管理及編寫工作。 此外，在2008年度首批綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識的評審過程中，許多專家對編寫補充說明也提出了寶貴的意見。他們分別來自中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院、中國建筑科學(xué)研究院、中國建筑設(shè)計研究院、中建總公司、北京市建筑設(shè)計研究院、清華大學(xué)建筑學(xué)院和同濟大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院。 我們對參與編寫的所有人員一并表示感謝。 二○○八年六月 目 錄 1 總則 1 2 術(shù)語 1 3 基本規(guī)定 1 4 住宅建筑（補充說明的條文） 2 4.1 節(jié)地與室外環(huán)境 2 4.2 節(jié)能與能源利用 3 4.3 節(jié)水與水資源利用 3 4.4 節(jié)材與材料資源利用 5 4.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 5 5 公共建筑（補充說明的條文） 6 5.1 節(jié)地與室外環(huán)境 6 5.2 節(jié)能與能源利用 6 5.3 節(jié)水與水資源利用 7 5.4 節(jié)材與材料資源利用 8 5.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 9 附表一 綠色建筑評價技術(shù)細則評分表補充說明（住宅建筑） 11 附表二 綠色建筑評價技術(shù)細則評分表補充說明（公共建筑） 15 1 總 則 注：見《綠色建筑評價技術(shù)細則》（試行）。 2 術(shù) 語 注：見《綠色建筑評價標(biāo)準》GB/T 50378-2006。 3 基本規(guī)定 注：見《綠色建筑評價標(biāo)準》GB/T 50378-2006。 4 住宅建筑 （補充說明的條文） 4.1 節(jié)地與室外環(huán)境 控制項 4.1.3 人均居住用地指標(biāo)：低層不高于43㎡、多層不高于28㎡、中高層不高于24㎡、高層不高于15㎡。 人均居住用地控制指標(biāo)即每人平均占有居住區(qū)用地面積的控制指標(biāo)，不同歷史時期城市居住區(qū)指標(biāo)有差異，本條標(biāo)準主要參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（2002）中小區(qū)級指標(biāo)上限值。2006年5月17日國務(wù)院發(fā)布了旨在促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六條措施（簡稱“國六條”）?！皣鶙l”的實施細則中對于調(diào)整住房結(jié)構(gòu)有量化指標(biāo)，例如：強調(diào)重點發(fā)展?jié)M足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r位、中小套型普通商品住房，并把該原則落實在政府編制的住房建設(shè)規(guī)劃中，同時規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下的住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上；對過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應(yīng)根據(jù)要求進行套型調(diào)整。 由此可以看出不同歷史時期人均用地指標(biāo)的控制性指標(biāo)不同。通過專家論證，結(jié)合實際項目，評價原則為：對于“國六條”頒布實施以前通過審批的項目，參照本條文執(zhí)行；對于“國六條”頒布實施以后通過審批的項目，嚴格按照本條文執(zhí)行。 一般項 4.1.14 根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100m2綠地上不少于3株喬木。 單一的大面積的草坪不但維護費用昂貴，生態(tài)效果也不理想，其生態(tài)效益也遠遠小于灌木喬木。以喬木為主，合理搭配喬木、灌木和草坪，能夠提高綠地的空間利用率、增加綠量，使有限的綠地發(fā)揮更大的生態(tài)效益和景觀效益。因此，在景觀設(shè)計中應(yīng)避免單一大面積草坪的出現(xiàn)，增加喬木的數(shù)量。 通過專家論證，結(jié)合實際項目，評價原則為：每100m2綠地面積原則上不少于3株喬木，且木本植物的數(shù)量滿足條文的要求，則判定此項達標(biāo)。 優(yōu)選項 4.1.17 合理開發(fā)利用地下空間。 地下空間的開發(fā)利用與諸多因素有關(guān)，如應(yīng)與地上建筑及城市空間相結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，科學(xué)地協(xié)調(diào)地上及地下空間的承載、震動、污染及噪音等問題，避免對既有設(shè)施造成損害，預(yù)留與未來設(shè)施連接的可能性，滿足人防、消防及防災(zāi)規(guī)范要求；應(yīng)遵循分層分區(qū)、綜合利用、公共優(yōu)先以及分期建設(shè)的原則；應(yīng)考慮對空間資源的保護，應(yīng)在淺層空間得到充分利用的基礎(chǔ)上再向深層空間發(fā)展；人員活動頻繁的地下空間應(yīng)滿足空間使用的安全、便利、舒適及健康等方面的要求，配置相應(yīng)的治安、環(huán)衛(wèi)、安全、通信及服務(wù)等設(shè)施，設(shè)置符合人的行為習(xí)慣的引導(dǎo)標(biāo)志以及供殘疾人專用的電梯或斜坡道。 由此可見對地下空間合理性的判斷也受很多方面因素的影響。通過專家論證，評價原則為：由專家根據(jù)建筑區(qū)位、場地條件、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑功能四項因素對其合理性進行判斷。 4.2 節(jié)能與能源利用 一般項 4.2.8 采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。 未采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，此項不參評。 4.3 節(jié)水與水資源利用 控制項 4.3.3 采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8％。 此條文具體包括以下三個方面的要求：1）所有用水部位均采用節(jié)水器具和設(shè)備；2）采用減壓限流措施，入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa；3）設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置完善的循環(huán)系統(tǒng)，不循環(huán)的支管不宜過長。 4.3.5 使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 目前，我國水資源短缺的形式大致分四種：一是工程型缺水，從地區(qū)的總量來看水資源并不短缺，但由于工程建設(shè)沒有跟上，造成供水不足，這種情況主要分布在我國長江、珠江、松花江流域、西南諸河流域以及南方沿海等地區(qū)；二是資源型缺水，當(dāng)?shù)厮Y源總量少，不能適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的需要，形成供水緊張，如京津地區(qū)、華北地區(qū)、西北地區(qū)、遼河流域、遼東半島、膠東半島等；三是污染型缺水，水資源的污染加重了水資源短缺的矛盾，如長江三角洲、珠江三角洲；四是設(shè)施型缺水，已建水源工程，由于不配套，設(shè)施功能沒有充分發(fā)揮作用所造成的缺水。 由于我國水資源狀況比較復(fù)雜，由專家根據(jù)申報項目實際情況判定當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)。 一般項 4.3.7 綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統(tǒng)水源。 當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家根據(jù)申報項目實際情況判定。 4.3.9 非飲用水采用再生水時，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。 當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家根據(jù)申報項目實際情況判定。 4.3.10 降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水集蓄及利用方案。 當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家根據(jù)申報項目實際情況判定。降雨量小的缺水地區(qū)和非缺水地區(qū)，此項不參評。 4.3.11 非傳統(tǒng)水源利用率不低于10％。 《建筑中水設(shè)計規(guī)范GB50336-2002》中給出了中水設(shè)計的中水原水量計算方法： 式中： ——中水原水量（m3/d）； ——最高日給水量折算成平均日給水量的折減系數(shù)，一般取0.67～0.91； ——建筑物按給水量計算排水量的折減系數(shù)，一般取0.8～0.9； ——建筑物最高日生活給水量，按《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》中的用水定額計算確定（m3/d）。 ——建筑物用水分項給水百分率。 其中 可按給水一、二、三分區(qū)和特大、大、中小城市的規(guī)模取值。 參照這一計算方法確定計算用水定額采用平均日用水量：折減系數(shù)（0.67～0.91，按照給水一、二、三分區(qū)和特大、大、中小城市的規(guī)模取值）×最高日用水量。當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家根據(jù)申報項目實際情況判定。 優(yōu)選項 4.3.12 非傳統(tǒng)水源利用率不低于30％。 平均日用水量：折減系數(shù)（0.67～0.91，按照給水一、二、三分區(qū)和特大、大、中小城市的規(guī)模取值）×最高日用水量。當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家根據(jù)申報項目實際情況判定。 4.4 節(jié)材與材料資源利用 優(yōu)選項 4.4.10 采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。 不同類型與功能特點的建筑，采用不同的結(jié)構(gòu)體系和材料，對資源、能源消耗量及其對環(huán)境的沖擊存在顯著差異。綠色建筑應(yīng)從節(jié)約資源和保護環(huán)境的要求出發(fā)，在保證安全性、耐久性前提下，盡量選用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系（主要包括鋼結(jié)構(gòu)體系、砌體結(jié)構(gòu)體系、木結(jié)構(gòu)體系和預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系）。 根據(jù)建筑的類型、用途、所處地域和氣候環(huán)境的不同，可能需要采用鋼結(jié)構(gòu)體系、砌體結(jié)構(gòu)體系、木結(jié)構(gòu)體系和預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系以外的結(jié)構(gòu)體系從而達到資源消耗和環(huán)境影響小的目標(biāo)。對于這種情況，需要由申報單位提交結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化設(shè)計說明，并通過專家討論判定是否達標(biāo)。 結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化設(shè)計說明應(yīng)包括兩方面的內(nèi)容：1）如何通過優(yōu)化設(shè)計確定選用該體系；2）對該體系進行了哪些優(yōu)化設(shè)計。 4.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 一般項 4.5.7 屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下無結(jié)露現(xiàn)象。 對于冬季采暖建筑，外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面結(jié)露會造成居民生活不便，嚴重時會導(dǎo)致霉菌滋生，影響室內(nèi)的衛(wèi)生條件。因此在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下不應(yīng)產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象。 評價原則為：查閱設(shè)計圖紙，采用防結(jié)露措施則判定為達標(biāo)。無采暖的建筑不參評。 5 公共建筑 （補充說明的條文） 5.1 節(jié)地與室外環(huán)境 一般項 5.1.11 合理開發(fā)利用地下空間。 地下空間的開發(fā)利用與諸多因素有關(guān)，如應(yīng)與地上建筑及城市空間相結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，科學(xué)地協(xié)調(diào)地上及地下空間的承載、震動、污染及噪音等問題，避免對既有設(shè)施造成損害，預(yù)留與未來設(shè)施連接的可能性，滿足人防、消防及防災(zāi)規(guī)范要求；應(yīng)遵循分層分區(qū)、綜合利用、公共優(yōu)先以及分期建設(shè)的原則；應(yīng)考慮對空間資源的保護，應(yīng)在淺層空間得到充分利用的基礎(chǔ)上再向深層空間發(fā)展；人員活動頻繁的地下空間應(yīng)滿足空間使用的安全、便利、舒適及健康等方面的要求，配置相應(yīng)的治安、環(huán)衛(wèi)、安全、通信及服務(wù)等設(shè)施，設(shè)置符合人的行為習(xí)慣的引導(dǎo)標(biāo)志以及供殘疾人專用的電梯或斜坡道。 由此可見對地下空間合理性的判斷也受很多方面因素的影響。通過專家論證，評價原則為：由專家根據(jù)建筑區(qū)位、場地條件、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑功能四項因素對其合理性進行判斷。 5.2 節(jié)能與能源利用 一般項 5.2.6 建筑總平面設(shè)計有利于冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利于自然通風(fēng)。 細則評分標(biāo)準中提出“采用計算機模擬技術(shù)設(shè)計與優(yōu)化自然采光與自然通風(fēng)效果”。對此條文的解釋為，采用計算機模擬技術(shù)對天然采光和自然通風(fēng)效果進行校核并滿足舒適性要求，或進行了優(yōu)化設(shè)計，此項均達標(biāo)。 5.2.9 合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)。 合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)對于調(diào)節(jié)晝夜電力峰谷差異有積極的作用，能夠滿足城市能源結(jié)構(gòu)調(diào)整和環(huán)境保護的要求。 常見的蓄冷蓄熱技術(shù)設(shè)備有：冰蓄冷、水蓄冷、溶液除濕機組中的儲液罐、太陽能熱水系統(tǒng)的蓄水池等。采用冰蓄冷、水蓄冷的空調(diào)系統(tǒng)，電驅(qū)動溶液除濕機組中的儲液罐，太陽能熱水系統(tǒng)的儲水池均可利用夜間電力蓄能，起到調(diào)節(jié)晝夜電力峰谷的作用；而熱驅(qū)動溶液除濕機組由于不使用電力作為動力，故其儲液罐無法起到調(diào)節(jié)晝夜電力峰谷的作用，不屬于本條文中提出的蓄冷蓄熱技術(shù)。 通過專家論證，合理采用蓄冷蓄熱的定量指標(biāo)為：用于蓄冷的電驅(qū)動蓄能設(shè)備提供的冷量達到30%；參考《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》，電加熱裝置的蓄能設(shè)備能保證高峰時段不用電，則判定此項達標(biāo)。 5.2.11 全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實現(xiàn)全新風(fēng)運行或可調(diào)新風(fēng)比的措施。 未采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)的建筑，此項不參評。 5.2.15 改建和擴建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。 非改建和擴建的公共建筑，此項不參評。 優(yōu)選項 5.2.16 建筑設(shè)計總能耗低于國家批準或備案的節(jié)能標(biāo)準規(guī)定值的80％。 標(biāo)準中指出“設(shè)計建筑總能耗是指包括建筑圍護結(jié)構(gòu)以及采暖、通風(fēng)、空調(diào)和照明用能源的總消耗”?！豆步ㄖ?jié)能設(shè)計標(biāo)準》中指出，應(yīng)進行圍護結(jié)構(gòu)熱工性能權(quán)衡判斷，并對計算條件作出明確規(guī)定。計算所設(shè)計建筑的能耗應(yīng)不超過“參照建筑”能耗的80％，則判定該項達標(biāo)。 5.3 節(jié)水與水資源利用 一般項 5.3.6 通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水積蓄、處理及利用方案。 當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家根據(jù)申報項目實際情況判定。 5.3.7 綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。 當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家根據(jù)申報項目實際情況判定。 5.3.9 非飲用水采用再生水時，利用附近集中再生水廠的再生水；或通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。 當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家根據(jù)申報項目實際情況判定。 5.3.11 辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20％、旅館類建筑不低于15％。 平均日用水量計算方法參照4.3.11。當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家根據(jù)申報項目實際情況判定。非辦公樓、商場類建筑，此項不參評。 優(yōu)選項 5.3.12 辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40％、旅館類建筑不低于25％。 平均日用水量計算方法參照4.3.3。當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家根據(jù)申報項目實際情況判定。非辦公樓、商場類建筑，此項不參評。 5.4 節(jié)材與材料資源利用 控制項 5.4.2 建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。 為片面追求美觀而以較大的資源消耗為代價，不符合綠色建筑的基本理念。在設(shè)計中應(yīng)控制造型要素中沒有功能作用的裝飾構(gòu)件的應(yīng)用。為了體現(xiàn)建筑的文化和藝術(shù)內(nèi)涵，公建一般都需要通過一定的裝飾性或標(biāo)志性構(gòu)件來表達。為了鼓勵建筑師更多地從構(gòu)件和功能結(jié)合的角度表達對文化和藝術(shù)的追求，有必要對公建的純裝飾性、標(biāo)志性構(gòu)件的造價明確比例要求。 通過專家論證，評價原則為：裝飾性構(gòu)件造價低于總造價的千分之五，且女兒墻高度不超過規(guī)范要求的兩倍，則判定此項達標(biāo)。 一般項 5.4.5 建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。 鋼結(jié)構(gòu)體系重量輕、強度高，抗震性能好，其延性比鋼筋混凝土好，鋼材可以回收，建造和拆除時對環(huán)境污染較少，同時能夠使建筑平面合理分隔，靈活方便。我國目前鋼結(jié)構(gòu)已開始大量用于高層、大跨度、體型復(fù)雜、荷載或吊車起重量大、有較大振動、要求能活動或經(jīng)常裝拆的結(jié)構(gòu)。例如辦公樓、體育館、歌劇院、大橋、電視塔、雕塑、倉棚、工廠、住宅、山地建筑和臨時建筑等。細則中對公建鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的鋼筋和混凝土強度做了詳細規(guī)定。對于鋼結(jié)構(gòu)建筑，此項不參評。 5.4.9 辦公、商場類建筑室內(nèi)采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產(chǎn)生。 靈活隔斷為在拆裝過程不影響周圍空間的使用，能夠循環(huán)利用，且不產(chǎn)生大量垃圾的隔斷形式。因此，“可變換功能的室內(nèi)空間”的定義為：總建筑面積減去不可改變功能空間（走廊、樓梯、電梯井、衛(wèi)生間、設(shè)備機房、公共管井等）的建筑面積。 辦公、商場類建筑應(yīng)在保證室內(nèi)工作、商業(yè)環(huán)境不受影響的前提下，較多采用靈活隔斷，以減少空間重新布置時重復(fù)裝修對建筑構(gòu)件的破壞，節(jié)約材料。非辦公、商場類公共建筑主要有體育館、歌劇院、博物館、圖書館、餐館等，其多為大空間，建筑的各個部分功能單一且確定，基本不存在室內(nèi)空間的變換，所以，非辦公商場類建筑，此項不參評。 優(yōu)選項 5.4.11 采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。 不同類型與功能特點的建筑，采用不同的結(jié)構(gòu)體系和材料，對資源、能源消耗量及其對環(huán)境的沖擊存在顯著差異。綠色建筑應(yīng)從節(jié)約資源和保護環(huán)境的要求出發(fā)，在保證安全性、耐久性的前提下，盡量選用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系（主要包括鋼結(jié)構(gòu)體系、砌體結(jié)構(gòu)體系、木結(jié)構(gòu)體系）。根據(jù)建筑的類型、用途、所處地域和氣候環(huán)境的不同，可能需要采用鋼結(jié)構(gòu)體系、砌體結(jié)構(gòu)體系、木結(jié)構(gòu)體系以外的結(jié)構(gòu)體系從而達到資源消耗和環(huán)境影響小的目標(biāo)。對于這種情況，需要由申報單位提交結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化設(shè)計說明，并通過專家討論判定是否達標(biāo)。 結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化設(shè)計說明應(yīng)包括兩方面的內(nèi)容：1）如何通過優(yōu)化設(shè)計確定選用該體系；2）對該體系進行了哪些優(yōu)化設(shè)計。 5.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 控制項 5.5.1 采用集中空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》GB 50189中的設(shè)計計算要求。 房間的溫度、濕度、風(fēng)速等設(shè)計參數(shù)需要在設(shè)計說明中體現(xiàn)，特殊空間（例如高大空間，采用地板送風(fēng)等下送風(fēng)形式的空間等）需進行氣流組織設(shè)計說明（包括送風(fēng)口位置、送風(fēng)速度等）。 5.5.2 建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。 對于冬季采暖建筑，外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面結(jié)露會造成居民生活不便，嚴重時會導(dǎo)致霉菌滋生，影響室內(nèi)的衛(wèi)生條件。因此在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下不應(yīng)產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象。 對于輻射型空調(diào)末端，應(yīng)有防結(jié)露控制措施，防止由于系統(tǒng)運行不當(dāng)造成空調(diào)末端結(jié)露。 評價原則為：查閱設(shè)計圖紙，采用防結(jié)露措施則判定為達標(biāo)。無空調(diào)、采暖的建筑不參評。 5.5.5 賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ 118中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準中的二級要求；商場類建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準《商場（店）、書店衛(wèi)生標(biāo)準》GB 9670的相關(guān)要求。 非賓館、辦公、商場類建筑，此項不參評。 一般項 5.5.9 賓館類建筑圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ 118中的一級要求。 非賓館類建筑，此項不參評。 5.5.11 辦公、賓館類建筑75％以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑采光設(shè)計標(biāo)準》GB 50033的要求。 公共建筑天然采光的意義不僅在于照明節(jié)能，而且為室內(nèi)的視覺作業(yè)提供舒適、健康的光環(huán)境，是良好的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不可缺少的重要組成部分。 天然采光的最大缺點就是不穩(wěn)定和難以達到所要求的室內(nèi)照度均勻度。在建筑的高窗位置采取反光板、折光棱鏡玻璃等措施不僅可以將更多的天然光引入室內(nèi)，而且可以改善室內(nèi)天然采光形成照度的均勻性和穩(wěn)定性。我國大部分地區(qū)處于溫帶，天然光充足，為利用天然光提供了有利條件，在白天的大部分時間內(nèi)都能具有充分的天然光資源可以利用。這對照明節(jié)能也具有非常重要的意義。 《建筑采光設(shè)計標(biāo)準》GB/T 50033—2001中對居住建筑、辦公建筑、學(xué)校建筑、圖書館建筑、旅館建筑、醫(yī)院建筑、博物館、美術(shù)建筑以及工業(yè)建筑的采光系數(shù)都做出了明確的規(guī)定，因此，這9類建筑都須嚴格按照本條文執(zhí)行。 評價方法為，查閱采光模擬計算文件和圖紙；若申報單位無法提交相關(guān)文字說明，由專家根據(jù)圖紙進行判定。 附表一 綠色建筑評價技術(shù)細則評分表補充說明（住宅建筑） 指標(biāo)名稱 類別 標(biāo)準條文 評價內(nèi)容 分值設(shè)定 補充說明 分值 總分 節(jié)地與室外環(huán)境 控制項 4.1.3 人均居住用地指標(biāo)：低層不高于43㎡、多層不高于28㎡、中高層不高于24㎡、高層不高于15㎡。 人均用地指標(biāo)是控制建筑節(jié)地的關(guān)鍵性指標(biāo)，有兩種方法控制人均用地指標(biāo)：一是控制戶均住宅面積；二是通過增加中高層住宅和高層住宅的建設(shè)比例，在增加戶均住宅面積的同時，滿足國家控制指標(biāo)的要求。 — — 對于“國六條”頒布實施以前通過審批的項目，參照此條文執(zhí)行；對于“國六條”頒布實施以后通過審批的項目，嚴格按此條文執(zhí)行。 一般項 4.1.14 根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點，栽種多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100 ㎡綠地上不少于3株喬木。 植物的配置應(yīng)能體現(xiàn)本地區(qū)植物資源的豐富程度和特色植物景觀等方面的特色，以保證綠色植物的地方特色。根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物。喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落。得分則判定該項達標(biāo)。 每100㎡綠地上不少于3株喬木，且木本植物種類：華北、東北、西北地區(qū)不少于32種；華中、華東地區(qū)不少于48種；華南、西南地區(qū)不少于54種。 15 15 原則上，平均每100m2綠地面積不少于3株喬木，且木本植物的種類滿足要求，則判定該項達標(biāo)。 每100㎡綠地上不少于3株喬木，且木本植物種類：華北、東北、西北地區(qū)不宜少于25種；華中、華東地區(qū)不少于45種；華南、西南地區(qū)不少于50種。 (9) 原則上，平均每100m2綠地面積不少于3株喬木，且木本植物的種類滿足要求，則判定該項達標(biāo)。 每100㎡綠地上不少于3株喬木 (3) 原則上，平均每100m2綠地面積不少于3株喬木，則判定該項達標(biāo)。 優(yōu)選項 4.1.17合理開發(fā)利用地下空間 開發(fā)利用地下空間是節(jié)地的主要手段。住區(qū)建設(shè)中車庫、設(shè)備用房、文化體育設(shè)施等建在地下。此項為無條件參評項。得分則判定該項達標(biāo)。 地下空間建筑面積與地面建筑面積之比大于等于35％。 15 15 按照建筑區(qū)位、場地條件、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑功能四方面的因素，由專家判斷是否合理有效利用地下空間。 地下空間建筑面積與地面建筑面積之比大于等于20％。 (9) 合理有效利用地下空間。 (3) 節(jié)能與能源利用 一般項 4.2.8采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。 設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅此項參評。得分則判定該項達標(biāo)。 技術(shù)經(jīng)濟合理時，設(shè)置新風(fēng)與排風(fēng)的能量回收系統(tǒng)。 10 10 未采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，此項不參評。 分戶（或分室）采用帶熱回收功能的新風(fēng)與排風(fēng)的雙向換氣裝置。 (6) 節(jié)水與水資源利用 控制項 4.3.3 采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8％。 1.所有用水部位均采用節(jié)水器具和設(shè)備；2.采用減壓限流措施，入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa；3.設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)時，設(shè)完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，用水點開啟后10秒鐘內(nèi)出熱水。提供用水量計量情況的報告,內(nèi)容包括：各類用途的實測用水量、設(shè)計用水定額、節(jié)水率。 — — 滿足以下三點則達標(biāo)：1.所有用水部位均采用節(jié)水器具和設(shè)備；2.采用減壓限流措施，入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa；3.設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)時，不循環(huán)的支管不宜過長。 4.3.5使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 對于缺水地區(qū)的項目和使用了非傳統(tǒng)水源的項目，此項為參評項。用水安全保障措施包括：水質(zhì)安全保障、水量安全保障、衛(wèi)生安全保障；在處理、儲存、輸配等環(huán)節(jié)中采取安全防護和監(jiān)（檢）測控制措施。 — — 當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家判定。 一般項 4.3.7 綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統(tǒng)水源。 對于缺水地區(qū)的項目，此項為參評項。非傳統(tǒng)水源用于：得9分以上則判定該項達標(biāo)。 綠化 9 15 當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家判定。 洗車、道路沖洗 4 垃圾間沖洗 2 4.3.9 非飲用水采用再生水時，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。 對于缺水地區(qū)的項目，此項為參評項。優(yōu)先選用市政再生水；采用建筑中水時，依次考慮優(yōu)質(zhì)雜排水、雜排水、生活排水等的再生利用。得分則判定該項達標(biāo)。 優(yōu)先采用市政再生水 15 15 當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家判定。 自設(shè)建筑中水設(shè)施時 采用地埋式或封閉式設(shè)施，選用無污泥系統(tǒng)或少污泥系統(tǒng)。 (15) 建筑內(nèi)污水處理選用經(jīng)濟、適用的成熟工藝及安全可靠的消毒技術(shù)。 (9) 4.3.10降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水集蓄及利用方案。 得分則判定該項達標(biāo)。 收集利用屋面、道路、綠地雨水 15 15 當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家判定；降水量小的缺水地區(qū)和非缺水地區(qū)，此項不參評。 收集利用屋面雨水 (9) 4.3.11 非傳統(tǒng)水源利用率不低于10％。 對于缺水地區(qū)的項目，此項為參評項。對于不缺水地區(qū)的項目，此項加分。非傳統(tǒng)水源利用率不低于：得分則判定該項達標(biāo)。 20％ 20 20 用水定額采用平均日用水量：折減系數(shù)（0.67～0.91，按照給水一、二、三分區(qū)和特大、大、中小城市的規(guī)模取值）×最高日用水量（參考《建筑中水設(shè)計規(guī)范GB50336-2002》）。當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家判定。 10％ (12) 優(yōu)選項 4.3.12 非傳統(tǒng)水源利用率不低于30％。 對于缺水地區(qū)的項目，此項為參評項。對于不缺水地區(qū)的項目，此項加分。非傳統(tǒng)水源利用率不低于：得分則判定該項達標(biāo)。 40％ 15 15 用水定額采用平均日用水量：折減系數(shù)（0.67～0.91，按照給水一、二、三分區(qū)和特大、大、中小城市的規(guī)模取值）×最高日用水量（參考《建筑中水設(shè)計規(guī)范GB50336-2002》），當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家判定。 30％ (9) 節(jié)材與材料資源利用 優(yōu)選項 4.4.10采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。 采用資源消耗低和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系（如鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)等），并提供文件說明對結(jié)構(gòu)體系進行了優(yōu)化，則判定該項達標(biāo)。 8 8 如采用條文中所列出的結(jié)構(gòu)，則判定為達標(biāo)；否則應(yīng)提供結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化說明，由專家判定是否達標(biāo)。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 一般項 4.5.7屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下無結(jié)露現(xiàn)象。 在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下，住宅外圍護結(jié)構(gòu)的內(nèi)表面無結(jié)露現(xiàn)象。查閱設(shè)計圖紙和計算書，對金屬窗框、窗玻璃表面、墻角、墻面上可能出現(xiàn)結(jié)露的熱橋部位，核查內(nèi)表面溫度是否高于露點溫度，高于露點溫度則判定該項達標(biāo)。 10 10 查閱設(shè)計圖紙，采用了防止結(jié)露的措施即判定達標(biāo)。非冬季采暖建筑，此項不參評。 附表二 綠色建筑評價技術(shù)細則評分表補充說明（公共建筑） 指標(biāo)名稱 類別 標(biāo)準條文 評價內(nèi)容 分值設(shè)定 補充說明 分值 總分 節(jié)地與室外環(huán)境 一般項 5.1.11合理開發(fā)利用地下空間。 滿足第3條則判定該項達標(biāo)。 地下空間建筑面積與建筑占地面積之比不低于 1.35％ 20 20 按照建筑區(qū)位、場地條件、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑功能4方面的因素，由專家判斷是否合理有效利用地下空間。 2.25％ (16) 3.15％ (12) 節(jié)能與能源利用 一般項 5.2.6建筑總平面設(shè)計有利于冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利于自然通風(fēng)。 建筑朝向為當(dāng)?shù)剡m宜方向，建筑總平面設(shè)計綜合考慮日照、通風(fēng)與采光，則判定該項達標(biāo)。 1.選擇當(dāng)?shù)剡m宜方向作為建筑朝向，建筑總平面設(shè)計綜合考慮日照、通風(fēng)與采光。 5 8 —— 2.采用計算機模擬技術(shù)設(shè)計與優(yōu)化自然采光與自然通風(fēng)效果。 3 采用計算機模擬技術(shù)對天然采光和自然通風(fēng)效果進行校核并滿足舒適性要求，或進行了優(yōu)化設(shè)計，此項均達標(biāo)。 5.2.9合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)。 得分不低于5分則判定該項得分。 1.利用蓄能材料和建筑構(gòu)造，實現(xiàn)建筑本體蓄能。 5 10 —— 2.采用蓄能設(shè)備。 5 用于蓄冷的電驅(qū)動蓄能設(shè)備提供的冷量達到30%；參考《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》，電加熱裝置的蓄能設(shè)備能保證高峰時段不用電，則判定此項達標(biāo)。 5.2.11 全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實現(xiàn)全新風(fēng)運行或可調(diào)新風(fēng)比的措施。 得分則判定該項達標(biāo)。 1.新風(fēng)取風(fēng)口和新風(fēng)管所需的截面積設(shè)計合理，設(shè)計新風(fēng)比可調(diào)。 4 8 未采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)的建筑，此項不參評。 2.實際運行中實現(xiàn)了過渡季節(jié)全新風(fēng)運行或增大了新風(fēng)量的比例。 4 5.2.15 改建和擴建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。 得分則判定該項達標(biāo)。 對空調(diào)冷熱源、輸配系統(tǒng)、照明等各部分能耗進行獨立分項計量。對非電能源也能實現(xiàn)按主要用途分項、定時計量。 10 10 非改建和擴建的公共建筑，此項不參評。 優(yōu)選項 5.2.16建筑設(shè)計總能耗低于國家批準或備案的節(jié)能標(biāo)準規(guī)定值的80％。 得分則判定該項達標(biāo)。 1.建筑設(shè)計總能耗低于國家或地方批準或備案節(jié)能標(biāo)準規(guī)定值的70%。 10 10 采用權(quán)衡法計算，按《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》規(guī)定的計算條件，計算所設(shè)計建筑的能耗應(yīng)不超過“參照建筑”能耗的70％。 2.建筑設(shè)計總能耗低于國家或地方批準或備案節(jié)能標(biāo)準規(guī)定值的80%。 (6) 采用權(quán)衡法計算，按《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》規(guī)定的計算條件，計算所設(shè)計建筑的能耗應(yīng)不超過“參照建筑”能耗的80％。 節(jié)水與水資源利用 一般項 5.3.6通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水積蓄、處理及利用方案 對于年平均降雨量在800mm以上的缺水地區(qū)，此項為參評項。對于年平均降雨量在800mm以下、400mm以上的缺水地區(qū)，此項加分。經(jīng)多方案比較后確定雨水積蓄處理方案及技術(shù)，得分不低于12分則判定該項達標(biāo)。 1．采用了雨水入滲等技術(shù)設(shè)施。 4 20 當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家判定。 2．采用了雨水收集回用系統(tǒng)。 10 3．采用了雨水調(diào)蓄排放系統(tǒng)。 6 5.3.7綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。 對于缺水地區(qū)的項目，此項為參評項。非傳統(tǒng)水源用于：綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源，得分不低于10分則判定該項達標(biāo)。 綠化 5 15 當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家判定。 洗車、道路沖洗 5 景觀水 5 5.3.9非飲用水采用再生水時，利用附近集中再生水廠的再生水；或通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。 對于缺水地區(qū)的項目，此項為參評項。優(yōu)先選用市政再生水；采用建筑中水時，依次考慮優(yōu)質(zhì)雜排水、雜排水、生活排水等的再生利用。得分則判定該項達標(biāo)。 優(yōu)先選用市政再生水 15 15 當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專家判定。 自設(shè)建筑中水設(shè)備時 采用地埋式或封閉式設(shè)備。 15 建筑中污水處理選用經(jīng)濟、適用的成熟處理工藝及安全可靠的消毒技術(shù)。 (9) 5.3.11辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20％、旅館類建筑不低于15％。 辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20％、旅館類建筑不低于15％，得分則判定該項達標(biāo)。 非傳統(tǒng)水源利用率（辦公樓、商場類建筑）不低于40％、旅館類建筑不低于25％。 20 20 用水定額采用平均日用水量：折減系數(shù)（0.67～0.91，按照給水一、二、三分區(qū)和特大、大、中小城市的規(guī)模取值）×平均日最高用水量（參考《建筑中水設(shè)計規(guī)范GB50336-2002》）。非辦公樓、商場、旅館類建筑，此項不參評。 非傳統(tǒng)水源利用率（辦公樓、商場類建筑）不低于20％、旅館類建筑不低于15％。 (12) 優(yōu)選項 5.3.12辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40％、旅館類建筑不低于25％。 辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40％、旅館類建筑不低于25％，則判定該項達標(biāo)。 非傳統(tǒng)水源利用率（辦公樓、商場類建筑）不低于45％、旅館類建筑不低于30％。 7 7 用水定額采用平均日用水量：折減系數(shù)（0.67～0.91，按照給水一、二、三分區(qū)和特大、大、中小城市的規(guī)模取值）×平均日最高用水量（參考《建筑中水設(shè)計規(guī)范GB50336-2002》）。非辦公樓、商場、旅館類建筑，此項不參評。 非傳統(tǒng)水源利用率（辦公樓、商場類建筑）不低于40％、旅館類建筑不低于25％。 (4) 控制項 5.4.2建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。 在設(shè)計中減少沒有功能作用的裝飾構(gòu)件的大量應(yīng)用 — — 裝飾性構(gòu)件造價低于總造價的千分之五，且女兒墻高度不超過規(guī)范要求的兩倍。 節(jié)材與材料資源利用 一般項 5.4.5 建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。 6層及以下的建筑不參評。6層以上的鋼筋混凝土建筑，滿足如下任一條要求，則判定該項達標(biāo)。 6層以上的建筑，鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)使用HRB400級（或以上）鋼筋作為主筋占主筋總量的70%以上 同時滿足2條或者以上要求。 17 17 鋼結(jié)構(gòu)建筑不參評。 6層以上的建筑，混凝土承重結(jié)構(gòu)中采用強度等級在C50（或以上）混凝土用量占承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比例超過70% 高耐久性的高性能混凝土（以具有資質(zhì)的第三方檢驗機構(gòu)出具的、有耐久性合格指標(biāo)的混凝土檢驗報告單為依據(jù)）用量占混凝土總量的比例超過50% 滿足一條要求 (10) 5.4.9辦公、商場類建筑室內(nèi)采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產(chǎn)生。 得分則判定該項達標(biāo)。 1.可變換功能的室內(nèi)空間，50%以上采用靈活隔斷。 10 10 可變換功能的室內(nèi)空間定義為，總建筑面積減去不可改變功能空間（走廊、樓梯、電梯井、衛(wèi)生間、設(shè)備機房、公共管井等）的建筑面積。非辦公商場類建筑，此項不參評。 2.可變換功能的室內(nèi)空間，30%以上采用靈活隔斷。 (6) 優(yōu)選項 5.4.11采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。 采用資源消耗低和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系（如鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等），并提供文件說明對結(jié)構(gòu)體系進行了優(yōu)化。得分則判定該項達標(biāo)。 7 7 如采用條文中所列結(jié)構(gòu)且提供結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化說明，則判定達標(biāo)，否則由專家判定是否達標(biāo)。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 控制項 5.5.1 采用集中空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》GB 50189中的設(shè)計計算要求。 采用集中空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)的測試值符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》GB 50189中的設(shè)計要求。 — — 房間的溫度、濕度、風(fēng)速等設(shè)計參數(shù)需要在設(shè)計說明中體現(xiàn)，特殊空間（例如高大空間，采用地板送風(fēng)等下送風(fēng)形式的空間等）需有氣流組織設(shè)計說明（包括送風(fēng)口位置、送風(fēng)速度等）。 5.5.2 建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。 1.采取合理的保溫隔熱措施，減少圍護結(jié)構(gòu)熱橋部位的傳熱損失，防止外墻和外窗等外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度低于室內(nèi)空氣露點溫度，避免表面結(jié)露和發(fā)霉。 — — 查閱設(shè)計圖紙，采用了防止結(jié)露的措施則判定達標(biāo)。無空調(diào)、采暖的建筑不參評。 2.在室內(nèi)使用輻射型空調(diào)末端時，需注意水溫的控制；送入室內(nèi)的新風(fēng)應(yīng)具有消除室內(nèi)濕負荷的能力，或配有除濕機，避免表面結(jié)露。 5.5.5賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ 118中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準中的二級要求；商場類建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準《商場（店）、書店衛(wèi)生標(biāo)準》GB 9670的相關(guān)要求。 賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ 118中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準中的二級要求；商場類建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準《商場（店）、書店衛(wèi)生標(biāo)準》GB 9670的相關(guān)要求。 — — 非賓館、辦公、商場類建筑，此項不參評。 一般項 5.5.9賓館類建筑圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ118中的一級要求。 圍護結(jié)構(gòu)的空氣聲隔聲性能和撞擊聲隔聲性能須分別滿足《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ 118—88中6.2.1和6.2.2條的一級要求，得分則判定該項達標(biāo)。 1.客房與客房間隔墻、客房與走廊間隔墻（包括門）的空氣聲隔聲性能滿足GBJ118中的一級要求。 15 15 非賓館類建筑，此項不參評。 2.客房外墻（包含窗）的空氣聲隔聲性能滿足GBJ118中的一級要求。 3.客房層間樓板、客房與各種有振動源的房間之間的樓板撞擊聲隔聲性能滿足GBJ118中的一級要求。 5.5.11辦公、賓館類建筑75％以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑采光設(shè)計標(biāo)準》GB 50033的要求。 得分即判定達標(biāo)。 1.80%以上主要功能空間采光系數(shù)滿足國家標(biāo)準，采光均勻度好，無眩光。 15 15 學(xué)校建筑、圖書館建筑、醫(yī)院建筑、博物館、美術(shù)建筑以及工業(yè)建筑，應(yīng)參評。根據(jù)采光模擬報告進行判斷，若無法提供采光模擬報告則由專家判定。 2.75%以上主要功能空間采光系數(shù)滿足國家標(biāo)準。 (9)