北京市土地管理局:
你局京地發〔1990〕036號文《關于國務院55號令中有關條款解釋說明的請示》收悉。現就所反映北京北辰實業集團公司對《條例》第四十條、第四十一條的理解問題,答復如下:
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條、第四十一條規定,土地使用權期滿,土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,并依照規定辦理注銷登記。土地使用權期滿,土地使用者需要續期的,可以申請續期;經批準續期的,按規定重新簽訂土地使用權出讓合同,支付出讓金,并辦理登記,其原地上的建筑物、其他附著物的產權在續期使用期間可以不變,由出讓合同約定。
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