柯城區(qū)、衢江區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬各單位： 　　市建設(shè)局制訂的《衢州市北門街區(qū)保護(hù)整治實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 　　二○○八年十二月十二日 　　衢州市北門街區(qū)保護(hù)整治實(shí)施細(xì)則 　　市建設(shè)局 　　（二○○八年十一月十四日） 　　第一條 為加強(qiáng)衢州市歷史文化名城的保護(hù)，保障北門街區(qū)（以下簡稱街區(qū)）保護(hù)整治的順利進(jìn)行，根據(jù)《浙江省歷史文化名城保護(hù)條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合衢州市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。 　　第二條 市政府成立衢州市北門街區(qū)保護(hù)整治工作協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)街區(qū)保護(hù)整治的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)小組下設(shè)辦公室（以下簡稱保護(hù)辦公室），辦公室設(shè)在市建設(shè)局。街區(qū)保護(hù)整治由市建設(shè)局下屬的衢州市城市建設(shè)投資有限公司（以下簡稱保護(hù)整治單位）負(fù)責(zé)具體實(shí)施。 　　第三條 街區(qū)保護(hù)整治應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“保護(hù)為主、搶救第一，修舊如舊、合理利用，總體規(guī)劃、分步實(shí)施”的原則，嚴(yán)格按照衢州市北門街歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃和經(jīng)批準(zhǔn)的保護(hù)整治設(shè)計(jì)方案實(shí)施。 　　第四條 街區(qū)內(nèi)的房屋修繕，屬于規(guī)劃確定保護(hù)涉及的部位，由保護(hù)整治單位統(tǒng)一組織實(shí)施，其費(fèi)用采用政府補(bǔ)助與房屋所有人出資相結(jié)合的方式，其中：進(jìn)戶門窗修理或調(diào)換，外墻和地面整修，屋頂翻修或改造，衛(wèi)生設(shè)施安裝和排水管道改造，屬私房戶由政府全額出資，屬直管公房、單位房的由產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)80%，政府補(bǔ)貼20%；規(guī)劃確定的其它保護(hù)部位的修繕，屬私房的由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)45%、政府補(bǔ)貼55%，屬直管公房、單位房的由產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)80%、政府補(bǔ)貼20%. 　　未列入規(guī)劃保護(hù)范圍的部位的修繕或房屋裝修方案，在征得保護(hù)辦公室同意后，由房屋所有人或使用人自行實(shí)施，費(fèi)用自擔(dān)。 　　電力、通信、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備改造，由相關(guān)專業(yè)單位負(fù)責(zé)實(shí)施并承擔(dān)改造費(fèi)用。 　　第五條 沿街店面招牌的設(shè)置應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一規(guī)劃，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在房屋外安裝店面招牌、空調(diào)器、太陽能等設(shè)施，安裝方案經(jīng)保護(hù)辦公室審查同意后由房屋所有人或使用人自行實(shí)施。店面招牌的所有者或管理者負(fù)責(zé)店面招牌的養(yǎng)護(hù)管理。對(duì)陳舊毀損、色彩剝蝕，影響市容市貌或存在安全隱患的店面招牌，應(yīng)及時(shí)整修、加固或拆除。 　　第六條 房屋所有人可根據(jù)保護(hù)整治單位的證明申請?zhí)崛∽》抗e金，提取額不超過其應(yīng)承擔(dān)的修繕費(fèi)用數(shù)額。 　　第七條 房屋修繕原則上采取不騰空作業(yè)的辦法。確因安全原因需要進(jìn)行騰空作業(yè)的，經(jīng)保護(hù)辦公室同意，可參照《衢州市市區(qū)城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《市拆遷辦法》）等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予搬家補(bǔ)助、臨時(shí)周轉(zhuǎn)補(bǔ)助。 　　第八條 街區(qū)內(nèi)房屋按規(guī)劃需搬遷或拆除的，或因使用面積較小難以進(jìn)行改造的，對(duì)房屋所有人按照《市拆遷辦法》等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償安置。違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，必須在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照《市拆遷辦法》的規(guī)定給予補(bǔ)償。 　　房屋所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行異地安置。 　　第九條 對(duì)街區(qū)內(nèi)規(guī)劃確定保護(hù)的房屋實(shí)行統(tǒng)一保護(hù)和修繕時(shí)，由保護(hù)整治單位與房屋所有人簽訂保護(hù)修繕協(xié)議，明確相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；對(duì)設(shè)有典權(quán)、抵押權(quán)的房屋，由典權(quán)人、抵押權(quán)人與保護(hù)整治單位簽訂保護(hù)修繕協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用；對(duì)產(chǎn)權(quán)不明、有產(chǎn)權(quán)糾紛或所有人無法到場簽訂協(xié)議的房屋，先由使用人與保護(hù)整治單位簽訂保護(hù)修繕協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用，待條件具備后，由房屋所有人承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。 　　房屋所有人應(yīng)當(dāng)督促使用人做好保護(hù)與修繕的配合工作。 　　第十條 街區(qū)內(nèi)規(guī)劃確定保護(hù)的房屋在修繕期間，房屋所有人或使用人積極配合保護(hù)整治單位實(shí)施的，在工程竣工驗(yàn)收后，按保護(hù)修繕協(xié)議的約定由保護(hù)整治單位發(fā)給工程配合獎(jiǎng)。 　　第十一條 房管部門直管的公有住房修繕后，按照優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，經(jīng)物價(jià)部門批準(zhǔn)后可適當(dāng)調(diào)整租金。 　　第十二條 街區(qū)內(nèi)房屋經(jīng)統(tǒng)一修繕后，其日常保養(yǎng)工作由房屋所有人或使用人負(fù)責(zé)。房屋需再修繕的，其修繕方案須征得市規(guī)劃、文物部門同意；未經(jīng)同意擅自拆除、改變或進(jìn)行修繕的，由有關(guān)行政執(zhí)法部門依據(jù)《浙江省歷史文化名城保護(hù)條例》等法律法規(guī)進(jìn)行處罰。 　　整治后的街區(qū)管理辦法另行制定。 　　第十三條 本細(xì)則具體應(yīng)用中的問題，由衢州市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。 　　第十四條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。