廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行實(shí)施辦法

　　(1989年11月15日廣西壯族自治區(qū)人民政府令第3號(hào)發(fā)布根據(jù)2007年7月17日《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于修改〈廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行實(shí)施辦法〉的決定》修訂)

　　第一條　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　土地使用稅在下列范圍開(kāi)征：

　　(一)城市：指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建制的市的市區(qū)；

　　(二)縣城：指縣人民政府所在地的縣城城區(qū)；

　　(三)建制鎮(zhèn)：指經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)建立的建制鎮(zhèn)的鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)；

　　(四)工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體開(kāi)征的工礦區(qū)由市、縣人民政府提出意見(jiàn)，逐級(jí)上報(bào)自治區(qū)地方稅務(wù)局審定。

　　城市市區(qū)、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

　　第三條　在開(kāi)征范圍內(nèi)使用土地(包括國(guó)有土地和集體所有土地，下同)的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人。土地使用權(quán)已明確的，由擁有土地使用權(quán) 的單位和個(gè)人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人納稅：土地使用權(quán)擁有者不在土地所在地的，由代管者或?qū)嶋H使用土地者 納稅。

　　前款所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

　　第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：

　　(一)大城市l(wèi) 5元至21元；

　　(二)中等城市1 2元至17元；

　　(三)小城市O 9元至13元；

　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)O 6元至8元。

　　第五條　市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在本辦法第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)情況，經(jīng)濟(jì)繁榮程度及土地使用的不同情況，將本轄區(qū)的征稅土地劃分為若干等級(jí)，并確定所轄地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)區(qū)的市報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行，縣(市)報(bào)設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)本辦法第四條規(guī)定最低稅額的30%。

　　第六條　土地使用稅以納稅人在開(kāi)征地區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

　　納稅人實(shí)際占用的土地面積，凡持有縣以上人民政府核發(fā)的

　　土地使用證書(shū)(含土地征用批準(zhǔn)文件，下同)的，按證書(shū)確認(rèn)的占用面積計(jì)算；尚未持有證書(shū)，但占用土地已經(jīng)有關(guān)部門(mén)組織測(cè)量的，按測(cè)量單位確定的占用面積計(jì)算；既未持有證書(shū)，又未經(jīng)過(guò)測(cè)量的，納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)占用土地面積，稅務(wù)機(jī)關(guān)予以核定。

　　第七條　土地使用稅稅額的計(jì)算公式：

　　全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

　　第八條　《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條(一)、(二)、(三)項(xiàng)所稱(chēng)自用的土地，是指用地單位本身使用的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性的用地。

　　第九條　對(duì)下列用地可免征土地使用稅：

　　(一)個(gè)人所有的居住房屋及院落用地；

　　(二)房產(chǎn)管理部門(mén)在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地；

　　(三)免稅單位職工家屬的宿舍用地；

　　(四)集體和個(gè)人辦的各類(lèi)學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地；

　　(五)由財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定免稅的其他用地。

　　第十條　應(yīng)稅土地和免稅土地發(fā)生變化時(shí)，按如下規(guī)定辦理：

　　(一)原屬免稅土地轉(zhuǎn)為應(yīng)稅土地的，從轉(zhuǎn)變的次月起計(jì)算納稅；

　　(二)原屬應(yīng)稅土地轉(zhuǎn)為免稅土地的，從轉(zhuǎn)變的次月起免稅，但已納稅款不退。

　　第十一條　土地使用稅按年征收，分上、下半年兩次繳納，具體納稅期限由市、縣地方稅務(wù)局確定。

　　第十二條　土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條　本辦法自1990年1月1日起施行。