《不動產(chǎn)登記暫行條例》自3月1日起正式實(shí)施已近一個月。26日,國務(wù)院法制辦網(wǎng)站上公布了《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則(草案征求意見稿)》,向社會公開征求意見,意見反饋截止時間為4月25日。
該細(xì)則被視為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建設(shè)的重要環(huán)節(jié),相比只有35條規(guī)定的暫行條例,細(xì)則征求意見稿增加到8章137條,對于登記程序、登記類型、登記的辦理、不動產(chǎn)登記資料的查詢保護(hù)和利用、法律責(zé)任等,都作出了詳細(xì)規(guī)定。
根據(jù)細(xì)則,權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料。因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。
此外,細(xì)則規(guī)定不予查詢的情形之一是“申請查詢的不動產(chǎn)不屬于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄范圍的”,這就要求申請人要提供不動產(chǎn)具體信息,登記機(jī)構(gòu)才能判斷屬不屬于管轄范圍,只提具體的一個人名字,將不能查詢。
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