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寧波
《四川省物業管理條例》7月1日正式實施
建立物業管理工作聯席會議制度;對業主違規裝修、私搭亂建、私自占用公共部位等違規行為加大處理力度;新建小區100%實施物業管理。記者從6月26日上午舉行的新聞發布會上了解到，隨著《四川省物業管理條例》(以下簡稱 《條例》)7月1日正式實施，我省將以貫徹落實《條例》為契機，通過建立物業管理聯動機制、抓好物業管理市場培育和監管工作、全面落實物業管理覆蓋措施等舉措，規范物業管理行為，推動全省物業管理持續健康發展。
我省專業化物業管理起步于上世紀九十年代初。目前，在全省13.8億多平方米的城鎮房屋建筑中，實施專業化物業管理的已達7.7億多平方米。物業管理遍布全省21個市、州，覆蓋113個城市，服務對象涉及500多萬個家庭。全省現有物業服務企業2343家，從業人員30余萬人，成為吸納解決城鎮下崗職工再就業以及農民工進城就業一個主要行業。
結合我省現狀，《四川省物業管理條例》明確了物業管理的責任主體，建立了物業承接驗收制度，補充完善了住房專項維護資金制度，規定了專業設施、設備的維護責任，規范了政府行政行為，強化了對物業管理的監督管理，為物業管理行業加快發展提供了法制支撐。
按照省政府要求，各級政府均必須建立物業管理工作聯席會議制度，健全物業管理糾紛調處機制，抓好物業管理市場培育和監管工作，堅決制止和嚴肅處理物業服務企業的違法違規行為;對業主的違規行為，如違規裝修、私搭亂建、私自占用公共部位等現象也要加大處理力度。各辦事處(鄉鎮)、社區居委會要把物業管理工作納入社區建設，采取社區介入、專業化企業進駐、后勤式管理和業主自治等多種管理形式，努力做到新建小區100%、老舊院落分階段定比例實施物業管理;對暫時不具備實行專業化物業管理的住宅小區，必須有專職人員進行保潔、秩序維護和公共設施維護，無主管單位的由辦事處組織落實。
據悉，目前，省住房和城鄉建設廳正在研究制定 《前期物業服務合同》、《房屋使用說明書》、《臨時管理規約》等配套文件，加上已經制定的《物業服務企業信用信息管理辦法》、《四川省物業管理專家管理暫行辦法》、《四川省住宅專項維修資金管理細則》等配套文件，將為《條例》的貫徹落實提供支撐。
據透露，除建立健全物業服務企業信用檔案，推動行業誠信建設之外，省住房和城鄉建設廳今后還將探索將業主評價納入對物業企業服務水平的評價體系，以充分發揮業主在物業管理中的主體作用。
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