住建部:外地人可申請公租房須在本地穩定就業
昨天(12日),住房城鄉建設部公布《公共租賃住房管理辦法》。《辦法》對公共租賃住房的申請條件、運營監管、退出機制等作出明確規定。其中,外來務工人員在本地穩定就業達到規定年限可以申請公租房。
■申請條件
外來者穩定就業達規定年限
根據《辦法》規定,申請公租房,申請人須在本地無住房或者住房面積低于規定標準;申請人的收入、財產低于規定標準;申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況,就申請條件進行調整,報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
■租金標準
租金略低市場價并定期調整
為鼓勵社會力量投資建設公共租賃住房,同時為引導和規范房地產租賃市場,《辦法》規定公共租賃住房的租金標準應當按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定,并定期調整。為穩定租賃關系、保護承租人利益,在簽訂租賃合同時,當事人按照地方人民政府批準的租金標準約定每套公共租賃住房的租金數額。當承租人收入低于當地制訂的標準時,可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。
■退出機制
無理由閑置半年收回公租房
在公共租賃住房的退出機制方面,《辦法》明確,承租人有轉借、轉租或者擅自調換,改變用途,破壞或者擅自裝修且拒不恢復原狀,在公共租賃住房內從事違法活動,無正當理由連續6個月閑置公共租賃住房的,應當退回公共租賃住房;拒不退回的,住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。同時將給予按市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金,記入公共租賃住房管理檔案,處以1000元以下罰款;有違法所得的,處以違法所得3倍以下但不超過3萬元罰款的行政處罰。
同時,承租人累計拖欠6個月租金、未按規定申請續租的,應當騰退公共租賃住房;承租人有不符合續租條件、獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件和承租或承購其他保障性住房等情形的,也應當在給予的搬遷期內騰退。搬遷期滿不騰退,承租人確無其他住房的,可以按照市場價格繼續承租;有其他住房的,所有權人或其委托的運營單位可以依法向人民法院起訴,要求承租人騰退。
■北京落點
各區縣月底前出臺細則
市住保辦表示,目前已要求各區縣,本月底前要陸續出臺外地人在京申請公租房的具體條件,目前各項細則正在加緊制定。
去年10月,北京市公租房細則出臺,其中規定,公租房的覆蓋對象包括外省市來京連續穩定工作一定年限,具有完全民事行為能力,有穩定收入,能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明,本人及家庭成員在北京均無住房的人員。但由于各區縣對外來人口的需求不同,所以外地人申請公租房的具體細則并沒有同步出臺。西城、海淀等區縣已經開始了外地人申請公租房的意向登記,為出臺具體標準做準備。
■業內點評
執行成效取決于監管
鏈家地產市場研究部陳雪表示,今年大量公租房進入市場之前,準入準出制度層面的配套也亟待出臺。“住建部發布的文件是各個地方政府參考的標準,具體執行成效依舊要看細則是否合理,監管是否到位。”
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和科威特國關于民事和商事司法協助的協定》的決定
2008-04-24中華人民共和國水污染防治法
2008-02-28中華人民共和國工會法(1992)
1992-04-03全國人大常委會關于批準《1958年消除就業和職業歧視公約》的決定
2005-08-28全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會 關于實施《中華人民共和國澳門特別行政區基本法》第二十四條第二款的意見
1999-01-16全國人民代表大會常務委員會關于縣、鄉兩級人民代表大會代表選舉時間的決定
1992-07-01全國人民代表大會常務委員會關于授權廣東省、福建省人民代表大會及其常務委員會制定所屬經濟特區的各項單行經濟法規的決議
1981-11-26中華人民共和國老年人權益保障法
1996-08-29全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國法官法》的決定
2001-06-30全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國刑法》第三百一十三條的解釋
2002-08-29地質資料管理條例(2017修訂)
2017-03-01城市房地產開發經營管理條例(2019修正)
2019-03-24國務院關于修改《規章制定程序條例》的決定
2018-01-16國務院關于修改部分行政法規的決定(2016年)
2016-02-06國務院辦公廳關于深化種業體制改革提高創新能力的意見
2013-12-20國務院辦公廳關于支持岷縣漳縣地震災后恢復重建政策措施的意見
1970-01-01國務院辦公廳關于印發政府機關使用正版軟件管理辦法的通知
2013-08-15國務院辦公廳關于調整國務院安全生產委員會組成人員的通知
2013-05-23國務院關于貴陽市城市總體規劃的批復
2013-03-05國務院辦公廳關于批準襄陽市城市總體規劃的通知
2013-01-01國務院關于印發衛生事業發展“十二五”規劃的通知
2012-10-08國務院關于加強和改進消防工作的意見
2011-12-30國務院關于加快長江等內河水運發展的意見
2011-01-21自然災害救助條例
2010-07-08全國人口普查條例
2010-05-24國務院關于進一步加大工作力度確保實現“十一五”節能減排目標的通知
2010-05-04關于加強對行政機關公文中涉及字母詞審核把關的通知
2010-04-07國務院辦公廳關于批準湘潭市城市總體規劃的通知
2010-02-05國務院辦公廳關于發布吉林松花江三湖等16處新建國家級自然保護區名單的通知
2009-09-18中華人民共和國外國常駐新聞機構和外國記者采訪條例
2008-10-17