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寧波
重慶新條例規(guī)定繼承房屋不需公證遺囑
繼承房屋 不需公證遺囑
《土地房屋權(quán)屬登記條例》通過，國慶實施
昨日(24日)會議上，表決通過《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》(以下簡稱《條例》)，并于今年10月1日實施。
《條例》草案在一審期間，對“遺囑、捐贈，或委托他人辦理轉(zhuǎn)戶等書面材料先公證后，再辦理土地、房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶”的規(guī)定，引起熱議。昨日，《條例》將這一條款正式刪除。
夫妻離婚分割房屋
應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
一些人買了別墅，私自開挖地下室，或在樓頂私自搭建。對于這類建筑，《條例》規(guī)定不予受理產(chǎn)權(quán)登記。
《條例》還規(guī)定，土地房屋權(quán)利人為兩個以上的，應(yīng)當(dāng)共同申請登記。夫妻離婚并要求分割房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)申請土地房屋轉(zhuǎn)移登記。房屋所有權(quán)登記15個工作日內(nèi)辦結(jié)。
開發(fā)商跑了未辦產(chǎn)權(quán)證
購房人可自主申請
現(xiàn)實中，曾發(fā)生過市民支付了期房的購房款，但開發(fā)商未給購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記就“消失”的現(xiàn)象。對此，《條例》規(guī)定，商品房已辦理初始登記、預(yù)售合同備案或者預(yù)告登記，并且交清了全部房款，房地產(chǎn)企業(yè)已消亡且未按約申請土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，有關(guān)當(dāng)事人可單方申請土地房屋產(chǎn)權(quán)登記。
提出產(chǎn)權(quán)歸屬異議申請 還未發(fā)證應(yīng)中止辦理登記
對土地房屋產(chǎn)權(quán)登記有異議，或認為他人侵占土地房產(chǎn)登記，《條例》規(guī)定，利害關(guān)系人認為產(chǎn)權(quán)登記事項有錯誤，而權(quán)利人不同意更正時，利害關(guān)系人可持身份證明、土地房屋登記簿記載錯誤的證明文書等材料，申請異議登記。登記機構(gòu)在發(fā)產(chǎn)權(quán)證前，接到該申請后應(yīng)當(dāng)受理，中止辦理原登記，并書面告知當(dāng)事人。
《條例》還規(guī)定，因行政機關(guān)作出具體行政行為，而導(dǎo)致土地房屋產(chǎn)權(quán)登記錯誤，給權(quán)利人造成損失，由作出行政決定的過錯方擔(dān)責(zé)賠償損失。
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